В современных условиях жизни сделки играют большую роль в регулировании гражданско-правовых отношений. Это связано с развитием рыночных отношений и усложнение товарно-денежного оборота, с предоставлением более широких прав гражданам при выборе их варианта поведения, и в целом, с демократизацией российского общества. В данном контексте сделка приобретает значение и качество юридического факта, то есть ее целью является создание, изменение или прекращение определенных гражданско-правовых отношений. Для того, чтобы сделка стала обладать качествами юридического факта, необходимо, чтобы она обладала таким свойством, как действительность. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, который порождает  тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки при ее заключении. Действительность сделки определяется законодательством посредством определенной системы условий:

а) законность содержания сделки, т.е. содержание сделки должно соответствовать нормативным актам;

б) воля субъектов сделки должна формироваться в нормальных условиях, а волеизъявление соответствовать их внутренней воле. Эти элементы необходимы и равнозначны, в их единстве заложена сущность сделки;

в) требования к субъектам сделки: способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке, то есть предусмотренная законом сделкоспособность, вытекающая из правоспособности и дееспособности;

г) соблюдение формы сделки, которая установлена законодательством для данного вида сделок.

Наличие совокупности всех названных условий делает сделку действительной.  Действительность сделки – это такое качество сделки, которое позволяет ей выступить непосредственно тем юридическим фактом и породить те правовые последствия, к которым стремились субъекты права при заключении сделки. Важно, чтобы субъекты права при заключении сделки следовали и соблюдали все четыре условия действительности, так при нарушении хотя бы одного из них сделка будет признана недействительной: статья 168 ГК РФ Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта, статья 171 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным и др. ГК РФ содержит «санкции» в виде признания сделки недействительной (ничтожной или оспоримой) в случае каждого нарушения условий действительности. Для действительности сделки характерно определенное содержание, которое четко определено и позволяло бы установить то, что желали стороны. Содержание может быть четно определено сразу либо изначально не определено, но имеются ясные указания, позволяющие определить содержание сделки.

Основная часть сделки – это ее содержание. Под содержанием следует понимать совокупность всех составляющих условий – существенных и условий, которые желают включить в сделку сами стороны. Законность содержания означает соответствие содержания сделки требованиям законодательства РФ. Однако, употребление термина «законодательство», который использует ГК РФ в статье 3, определяя Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права, недопустимо. В данном случае ГК РФ «законодательство» сводит к узкому пониманию, имея ввиду лишь Федеральные законы. Поэтому говоря о законности содержания сделки, правильнее использовать выражение соответствия условий сделки нормативным актам. Это предполагает ее соответствие не только Федеральному закону, но и актам Правительства, Президента, т.е. подзаконным актам.

Относительно содержания условия о законности сделки в ученой среде не сложилось единого мнения и данный вопрос и по сей день остается дискуссионным. Так,  можно выделить три основные точки зрения по данной проблеме. Большинство цивилистов придерживается мнения, что требование законности, предъявляемое к сделке, трактуется как  соответствие содержания сделки действующим нормативным актам.

Другие придерживаются мнения, что условия сделки можно разделить на фактические и юридические условия. Юридические требования заключаются непосредственно в установлении законности сделки. Однако, законность сделки, по мнению сторонников данной точки зрения, выражается не только в соответствии ее содержания нормативным актам, но также и в управомоченности лица, совершающего сделку. Например, сделка по продаже чужой вещи будет признана недействительной. Фактические требования заключаются в установлении реальной, то есть фактической возможности осуществлять права или исполнять обязанности, которые возлагаются на субъект по сделке.

Третьи ученые-цивилисты делят условия, предъявляемые к сделке на три составляющих: законность содержания, возможность исполнения, определенность содержания [1, с.6].

На наш взгляд, условие законности сделки включает две составные взаимодополняющие части. Первая часть – это соответствие условий сделки негативным требованиям нормативных актов. Отсюда следует, что содержание сделки (т.е. включенные в нее условия) должно соответствовать запрещающим нормам нормативно-правовых актов (условия, которые запрещено включать в сделку). Вторая часть – позитивные требования нормативных актов. Для того, чтобы сделка стала действительной, она должна содержать  необходимое количество существенных условий, установленных законом в качестве таковых. Эти условия обладают определенностью содержания и реальностью исполнения.

Однако, для признания сделки действительной мало лишь соответствия ее закону. Важно и правовое положение субъектов, желающих выступить сторонами сделки. Сделка по своей сути является волевым действием сторон, поэтому совершать ее могут лишь дееспособные граждане, а лица, обладающие ограниченной или частичной дееспособностью, могут выступать сторонами лишь в сделках, прямо указанных в законе.  Для юридических лиц применяются иные правила. Если они обладают общей правоспособностью, то в силу закона они вправе совершать любые сделки, не запрещенные законом для юридических лиц. Для юридических лиц со специальной правоспособностью существует дополнительное ограничение: наряду со сделками, противоречащими закону, им запрещается совершать сделки, противоречащие целям их деятельности, которые закрепляются в учредительных документах организаций. Так же отдельные сделки могут совершаться юридическими лицами лишь при наличии специального разрешения – лицензии.

Однако Е.А. Суханов отмечает то, что способность лица к участию в сделке нельзя сводить лишь к вопросу о дееспособности или недееспособности. Он отмечает: «Способность участия в сделке заключается в «легитимности» (то есть соответствующей закону способности) лица к совершению сделки. Поэтому способность лица к участию в сделке также означает наличие у лица права распоряжения предметом сделки». Например, для передачи вещи в залог залогодатель должен владеть этой вещью на праве собственности, а для совершения сделки субаренды лицо должно обладать правами арендатора [2, с.345].

Любая сделка как действие представляет собой единство внутренней воли и соответствующего внешнего волеизъявления. Поэтому при отсутствии какого-либо из этих элементов или несоответствие между ними позволяет говорить о том, что сделка не приобретет юридической силы и не будет порождать последствий, к  которым стремились субъекты при ее заключении. Как известно, воля субъекта формируется под влиянием различных факторов, а волеизъявление выступает непосредственным выражением воли субъекта[3, с.85]. Требованием к волеизъявлению выступает то, что оно должно правильно отражать внутреннюю волю субъекта и доводить ее до сведения участников сделки без искажений. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только в определенной законом форме. Если доведение происходит в неустановленной законом форме, то это приводит к недействительности сделки.

Важное значение для действительности сделки имеет и форма сделки. Закон предусматривает две формы сделки: устную и письменную (простую письменную, нотариально удостоверенные сделки и сделки подлежащие государственной регистрации). В законодательстве четко установлено, какие сделки могут совершаться в устной форме, а соответственно все остальные должны совершаться в письменной форме. Несоблюдение устной формы сделки представить довольно сложно, поэтому и сказать о том, что это отражается на действительности сделки сказать не представляется возможным. В то время как несоблюдение простой письменной формы сделки, установленной законом, всегда лишает стороны такой сделки права приводить свидетельские показания в подтверждение факта совершения сделки.

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влияет на её действительность. Однако, закон содержит и некоторые исключения.  Так, ничтожной при несоблюдении простой письменной формы считается, например, внешнеэкономическая сделка. Несоблюдение же нотариальной формы всегда влечёт ничтожность сделки (договор ренты). Следует отметить, что и в данном случае сделка может быть признана действительной по иску добросовестной стороны о признании сделки действительной [4, с.177].

Таким образом, сделки для российского гражданского права являются самым распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей участников гражданского оборота. Действительность сделки придает ей качество юридического факта, который порождает определенный правовой результат, к которому стремятся субъекты правоотношения.  Для того, чтобы сделка породила последствия и была признана действительной, она должна соответствовать определенным условиям: законность содержания, способность субъектов к заключению такой сделки, соответствие воли и волеизъявления участников сделки и соблюдение формы сделки. Если нарушается хотя бы одно из данных условий, то сделка признается недействительной и соответственно не влечет никаких юридических последствий, наступления которых желали ее участники, кроме последствий, связанных с ее недействительностью.

1. Семенов М.И. Законность содержания сделки как условие ее действительности // Юрист. – М.: Юрист. 2001. № 5.
2. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011.
3. Муртазалиева С.М. Воля и волеизъявление как условия действительности сделок// Вестник ДГУ. 2006. №2.
4. Параскевова Д.В. Недействительность сделок с пороками письменной формы//Пробелы в российском законодательстве. 2010. №2.

Все статьи автора «Боровлева Мария Андреевна»