Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, рассчитываемая и фиксируемая государственной структурой — Росреестром. На кадастровой стоимости базируется рыночная стоимость объектов недвижимости, хотя она и существенно отличаются друг от друга, из-за наценок на затраченный труд и материалы.

Вид объекта недвижимости:

1)    земельный участок,

2)    здание,

3)    сооружение,

4)    помещение,

5)    объект незавершенного строительства.

В состав территории Кировской области входят 39 муниципальных районов. Каждый из них имеет свою определенную кадастровую стоимость, руб/кв.м.

Рис.1 Графическое изображение кадастровой стоимости муниципальных районов Кировской области.

Из рисунка 1 видно, что районы с большей кадастровой стоимостью располагаются преимущественно в центре области. А районы с низкой кадастровой стоимостью расположились на окраинах области.

Для более точной оценки удельных показателей  кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе муниципальных районов составим таблицу, в которой укажем кадастровую стоимость объектов недвижимости для каждого муниципального района, и сравним самую высокую кадастровую стоимость с самой маленькой.

Таблица 1. Кадастровой стоимости объектов недвижимости

Из таблицы 1 мы видим, что самой большой  удельной кадастровой стоимостью обладают следующие районы:

1) Яранский район, с кадастровым номером 43: 39 и  удельным показателем кадастровой стоимости -11508.57 руб.за кв.м.;

2) Кирово-Чепецкий район, с кадастровым номером 43:12 и удельным показателем кадастровой стоимости -10487.86 руб.за кв.м.:

3) Омутнинский район, с кадастровым номером 43:22 и удельным показателем кадастровой стоимости -10355.74руб.за кв.м.

Самой маленькой удельной кадастровой стоимостью обладают следующие районы:

1) Санчурский район, с кадастровым номером 43:28 и удельным показателем кадастровой стоимости -4827.99 руб.за кв.м.;

2) Богородский район, с кадастровым номером 43:04 и удельным показателем кадастровой стоимости -5196.66 руб.за кв.м.;

3) Нагорский район, с кадастровым номером 43:19 и удельным показателем кадастровой стоимости -5423.05 руб.за кв.м.

Так же, помимо районов области, были взяты наиболее крупные города области и выделен удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Таблица 2. Кадастровой стоимости объектов недвижимости по городам

Из данной таблицы видим, что наибольшая удельная кадастровая  стоимостью объектов недвижимости преобладает в главном городе области, в городе Кирове и составляет 16781.15 руб.за кв.м. Наименьшая удельная кадастровая  стоимостью объектов недвижимости выпадает на долю города Котельнича, районного центра Котельнического района, и составляет она 10840.47 руб.за кв.м.

1. http://zkp.kirov.ru/ [Электронный курс]/(дата обращения 15.12.2015).
2. http://geoportal43.ru/stat/ [Электронный курс]/(дата обращения 15.12.2015).
3. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. – М.; “КолосС”, 2006, 184с.

Все статьи автора «Коноплев Андрей Леонидович»