УДК 528.442

СРЕДНИЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗРЕЗЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Коноплев Андрей Леонидович
ФГБОУ ВПО «Поволжский государственный технологический университет»
г. Йошкар-Ола, Республика Марий ЭЛ, студент 4 курса Института строительства и архитектуры

Аннотация
В данной статье приведено сравнение удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе муниципальных образований Кировской области.

Ключевые слова: кадастровая стоимость, Кировская область, недвижимость


AVERAGE UNIT COST INDICATORS OF CADASTRAL OBJECTS REAL ESTATE IN THE CONTEXT OF MUNICIPALITIES KIROV REGION

Konoplyev Andrey Leonidovich
Volga State University of Technology
Yoshkar-Ola, Mari El Republic, 4th year student Institute of Construction and Architecture

Abstract
This article is a comparison of specific indicators of the cadastral value of real estate in the context of municipal formations of the Kirov region.

Keywords: cadastral value, Kirov region, real estate


Рубрика: 08.00.00 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

Библиографическая ссылка на статью:
Коноплев А.Л. Средние удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе муниципальных образований Кировской области // Современные научные исследования и инновации. 2015. № 12 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2015/12/61479 (дата обращения: 20.11.2016).

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, рассчитываемая и фиксируемая государственной структурой — Росреестром. На кадастровой стоимости базируется рыночная стоимость объектов недвижимости, хотя она и существенно отличаются друг от друга, из-за наценок на затраченный труд и материалы.

Вид объекта недвижимости:

1)    земельный участок,

2)    здание,

3)    сооружение,

4)    помещение,

5)    объект незавершенного строительства.

В состав территории Кировской области входят 39 муниципальных районов. Каждый из них имеет свою определенную кадастровую стоимость, руб/кв.м.

 

Рис.1 Графическое изображение кадастровой стоимости муниципальных районов Кировской области.

Из рисунка 1 видно, что районы с большей кадастровой стоимостью располагаются преимущественно в центре области. А районы с низкой кадастровой стоимостью расположились на окраинах области.

Для более точной оценки удельных показателей  кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе муниципальных районов составим таблицу, в которой укажем кадастровую стоимость объектов недвижимости для каждого муниципального района, и сравним самую высокую кадастровую стоимость с самой маленькой.

Таблица 1. Кадастровой стоимости объектов недвижимости

Кадастровый

номер

района

Наименование

района

удельные показатели

кадастровой

стоимости объектов

недвижимости

(руб.за кв.м)

Площадь района

(кв.м)

43:01

Арбажский

6408.51

1409.95

43:02

Афанасьевский

6067.01

5230

43:03

Белохолуницкий

7492.81

5064

43:04

Богородский

5196.66

1443

43:05

Верхнекамский

7429.21

10 370

43:06

Верхошижемский

5964.69

2415

43:07

Вятскополянский

8036.71

907.71

43:08

Даровской

5615.79

3757

43:09

Зуевский

8863.75

2820

43:10

Кикнурский

5720.82

1680

43:11

Кильмезский

6083.78

3106.4

43:12

Кирово-Чепецкий

10487.86

2210.27

43:13

Котельничский

6314.33

3940

43:14

Куменский

9841.62

1900

43:15

Лебяжский

5723.69

1336

43:16

Лузский

7739.35

5360

43:17

Малмыжский

8011.22

2190

43:18

Мурашинский

8730.48

3430

43:19

Нагорский

5423.05

7236

43:20

Немский

5561.57

2158

43:21

Нолинский

8880.08

2250.21

43:22

Омутнинский

10355.74

5168

43:23

Опаринский

5462.82

6043

43:24

Оричевский

8698.17

2490

43:25

Орловский

7132.71

1989

43:26

Пижанский

6385.26

1160.2

43:27

Подосиновский

7204.84

4265

43:28

Санчурский

4827.99

1490

43:29

Свечинский

6658.23

1773

43:30

Слободской

8800.23

3790

43:31

Советский

9505.13

2330

43:32

Сунский

6472.42

1260

43:33

Тужинский

7020.16

1530

43:34

Унинский

6241.92

2130

43:35

Уржумский

6965.78

3025

43:36

Фаленский

6302.86

2510

43:37

Шабалинский

5693.87

3860

43:38

Юрьянский

8067.11

3031

43:39

Яранский

11508.57

2420

Из таблицы 1 мы видим, что самой большой  удельной кадастровой стоимостью обладают следующие районы:

1) Яранский район, с кадастровым номером 43: 39 и  удельным показателем кадастровой стоимости -11508.57 руб.за кв.м.;

2) Кирово-Чепецкий район, с кадастровым номером 43:12 и удельным показателем кадастровой стоимости -10487.86 руб.за кв.м.:

3) Омутнинский район, с кадастровым номером 43:22 и удельным показателем кадастровой стоимости -10355.74руб.за кв.м.

Самой маленькой удельной кадастровой стоимостью обладают следующие районы:

1) Санчурский район, с кадастровым номером 43:28 и удельным показателем кадастровой стоимости -4827.99 руб.за кв.м.;

2) Богородский район, с кадастровым номером 43:04 и удельным показателем кадастровой стоимости -5196.66 руб.за кв.м.;

3) Нагорский район, с кадастровым номером 43:19 и удельным показателем кадастровой стоимости -5423.05 руб.за кв.м.

Так же, помимо районов области, были взяты наиболее крупные города области и выделен удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Таблица 2. Кадастровой стоимости объектов недвижимости по городам

Кадастровый

номер

города

Наименование

города

удельные показатели

кадастровой

стоимости объектов

недвижимости

(руб.за кв.м)

Площадь города

(кв.м)

43:40

г.Киров

16781.15

169.73

43:41

г.Вятские Поляны

16264.41

98

43:42

г.Кирово-Чепецк

14623.89

53.36

43:43

г.Котельнич

10840.47

29.2

43:44

г.Слободской

13165.33

49.6

Из данной таблицы видим, что наибольшая удельная кадастровая  стоимостью объектов недвижимости преобладает в главном городе области, в городе Кирове и составляет 16781.15 руб.за кв.м. Наименьшая удельная кадастровая  стоимостью объектов недвижимости выпадает на долю города Котельнича, районного центра Котельнического района, и составляет она 10840.47 руб.за кв.м.


Библиографический список
  1. http://zkp.kirov.ru/ [Электронный курс]/(дата обращения 15.12.2015).
  2. http://geoportal43.ru/stat/ [Электронный курс]/(дата обращения 15.12.2015).
  3. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. – М.; “КолосС”, 2006, 184с.


Все статьи автора «Коноплев Андрей Леонидович»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться:
  • Регистрация