Ханты-Мансийский автономный округ — Югра традиционно занимает лидирующие позиции в рейтингах социально-экономического развития регионов России. Высокий уровень доходов населения, развитая промышленность, масштабные социальные программы и стабильный приток квалифицированных кадров напрямую влияют на местный рынок недвижимости. Покупка квартиры с маткапиталом в Югре сегодня — это не только надежное вложение капитала, способное обеспечить комфортное проживание, но и работающая возможность приносить стабильный пассивный доход от аренды в одном из самых экономически благополучных субъектов страны.
Специфика и главные драйверы спроса в ХМАО
Рынок недвижимости Югры обладает уникальной спецификой. Из-за суровых климатических условий Севера к качеству жилья здесь предъявляются повышенные требования. Застройщики делают упор на высокую энергоэффективность зданий, улучшенную теплоизоляцию стен, установку современных энергосберегающих стеклопакетов и надежные автономные системы отопления.
Главным драйвером спроса выступает высокая покупательская способность жителей, поддерживаемая стабильной работой нефтегазового сектора. Кроме того, в округе активно действуют как федеральные, так и уникальные региональные жилищные программы, направленные на переселение из ветхого и аварийного жилья, поддержку молодых и многодетных семей, а также коренных народов Севера. Это обеспечивает постоянный приток средств на первичный и вторичный рынки.
Первичный рынок против вторичного: что выбрать?
Югорские застройщики активно внедряют современные стандарты комфорт- и бизнес-класса. Современные жилые комплексы в ХМАО — это закрытые охраняемые территории, дизайнерские подъезды с колясочными и зонами отдыха, а также продуманные европейские планировки (кухни-гостиные, мастер-спальни). Покупка новостройки привлекательна возможностью воспользоваться льготными ипотечными программами и получить абсолютно новое жилье без юридической истории.
Вторичный рынок Югры привлекает тех, кому важно заселиться сразу или запустить квартиру в аренду без затрат времени на ремонт. При покупке готового жилья в панельных или кирпичных домах прошлых лет постройки критически важно обращать внимание на техническое состояние инженерных сетей дома, качество утепления швов и реальные коммунальные платежи в зимний период.
Дата публикации статьи: 07.10.2021