Ввиду интенсивно возрастающих темпов строительства в нашей стране очень острой остается проблема, связанная с наличием большого числа зданий, сооружений и иных архитектурных объектов, требующих своевременное восстановление и реконструкцию. Помимо этого, часто применяются технологии не только полноценной реставрации и реконструкции зданий, но и смена профиля объекта на торговый или офисный. Таким образом, вопрос реконструкции зданий имеет достаточно особое место в современной строительной отрасли. Реконструкция заключается в процессе изменения устаревших зданий и иных объектов для придания им новых свойств [1].
В основном реконструкция применяется в следующих случаях:
- для смены функционального назначения объекта;
- при непригодном для своего назначения состояния объекта;
- при архитектурной не гармоничности с близстоящими строениями;
- в других случаях, требующих изменение параметров объекта.
Существующей нормативной документацией определено, что до начала реконструкции архитектурного объекта должны быть выполнены работы, заключающиеся в подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающего выполнение задачи запроектированными темпами. Данный процесс включает в себя общую организационно-техническую подготовку, подготовку к реконструкции объекта и подготовку, непосредственно, самой строительной фирмы. Подготовка к реконструкции предусматривает производство множество подготовительных работ, посредством которых обеспечивается выполнение природоохранных требований и требований безопасности работ [2].
Окончание подготовительных работ фиксируется посредством акта, который составляется заказчиком и подрядчиком. Требуется отметить, что описываемые подготовительные работы является индивидуальными для каждого из реконструируемых объекта, а также напрямую зависят от его технического состояния и целей переустройства.
На рис. 1 отмечены основные задачи производства внутриплощадочных подготовительных работ в условиях реконструкции архитектурных объектов.
На рис. 2 отмечено функциональное назначение внутриплощадочных работ [3].
Рис. 1. Структура внутриплощадочных подготовительных работ
При производстве работ по реконструкции подрядчик, как правило, имеет возможность использовать действующие инженерные сети для снабжения электрической энергией и иными ресурсами строительные площадки. Также стоит отметить, что сокращению продолжительности подготовительных работ способствует предоставление со стороны заказчика части реконструируемого объекта или иных помещений в соседних зданиях с целью размещения производственных, служебных, санитарно-бытовых и складских помещений подрядчика. При недостаточном количестве мобильных зданий и сооружений производят их размещение на самой строительной площадке.
Рекомендуемым условием является выполнение подготовительных работ сезонного характера в наиболее благоприятное время года в соответствии с проектом организации реконструкции. Для определения сроков и последовательности внутриплощадочных подготовительных работ в совокупности с основными строительно-монтажными работами используют организационно-технологические модели, выполненные в виде календарных планов [4].
Рис. 2. Функциональное назначение внутриплощадочных работ
Выполняя комплекс мероприятий по реконструкции используются:
- машины и механизмы, выполняющие погрузочно-разгрузочные работы;
- машины для выполнения земляных работы;
- машины для приготовления и перевозки бетонных растворов;
- машины и механические инструменты для отделочных работ;
- машины и оборудование для реставрации фасадов зданий;
- машины для уборки мусора и иные.
Выбор строительных машин и механизмов, а также строительных материалов для реконструкции и реставрации зданий определяется: составом ремонтно-строительных работ; применяемыми технологиями восстановления и усиления конструктивных элементов, демонтажа заменяемых и монтажа новых конструкций; уровнем развития региональной стройиндустрии и прочее [5].
Таким образом, основной целью данной статьи являлось изучение основных вопросов, связанных с технологией производства работ при реконструкции зданий и сооружений. В результате работы наибольшее внимание было акцентировано именно на подготовительных при реконструкции объектов работах. В заключение необходимо отметить, что технология производства работ при реконструкции включает в себя огромное множество процессов и мероприятий, каждое из которых имеет уникальные особенности и требует более подробное изучение в отдельности от других этапов.
Библиографический список
-
Галиев И.Х., Ашрапов А.Х., Ибрагимов Р.А. Научно-техническое сопровождение объекта культурного наследия дома купца Лисицына при проведении строительно-монтажных работ по его реставрации и реконструкции // Известия КазГАСУ. 2018. С. 24-31.
-
Гарькин И.Н., Агафонкина Н.В. Некоторые аспекты технологии проведения реставрации фасада на вновь выявленном объекте культурного наследия // ИВД. 2021. С. 50-54.
-
Шеина С.Г., Гиря Л.В. Совершенствование методов организационно-технологического проектирования при реконструкции городской застройки с учетом экологических факторов // ИВД. 2011. С. 112-117.
-
Полищук А.И., Петухов А.А. Способы усиления фундаментов и строительных конструкций цокольной части реконструируемых, восстанавливаемых зданий // Вестник ПНИПУ. Строительство и архитектура. 2018. С. 43-49.
-
Орленко Н.В., Ли Ш. Использование современных технологий реставрации на памятниках архитектуры: опыт украинских реставраторов // AMIT. 2016. С. 86-92.
Количество просмотров публикации: Please wait