УДК 528.4

АНАЛИЗ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Русинова Наталия Владимировна1, Сугутская Анастасия Дмитриевна2
1Поволжский государственный технологический университет, канд. техн. наук, доцент
2Поволжский государственный технологический университет, студент

Аннотация
Рассмотрены объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках по видам разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства. Выполнены измерения расстояний от объекта ИЖС до границ земельного участка и до красной линии улицы.

Ключевые слова: , , ,


Рубрика: 05.00.00 ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

Библиографическая ссылка на статью:
Русинова Н.В., Сугутская А.Д. Анализ размещения объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках // Современные научные исследования и инновации. 2020. № 8 [Электронный ресурс]. URL: https://web.snauka.ru/issues/2020/08/93371 (дата обращения: 23.11.2021).

В целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружения, необходимо соблюдать минимальные отступы от границ земельных участков [1]. Соблюдение минимальных отступов необходимо для беспрепятственной постановки индивидуального жилого дома на кадастровый учет.

Ориентиром застройки выступают границы земельного участка и соседних территорий. По санитарно-бытовым нормам одноквартирное жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений [2]: от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров; баня, душевая и другие – 5 метров; колодец, питьевая скважина – 8 метров; места сбора отдыхов, уборные – 15 метров; постройки для содержания животных, скотные дворы – 15 метров.

Красная линия – это граница, отделяющая земельные участки общего пользования от земельных участков, находящихся в частной собственности. Одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м [2].

При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружения могут признать построенными самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами.

Для анализа размещения объектов ИЖС на земельных участках при помощи ГИС-технологий проведены измерения расстояний от объектов ИЖС до границ земельного участка и до красной линии улицы при следующих условиях:

1) объект капитального строительства является объектом индивидуального жилищного строительства (жилой дом) и предназначен для проживания одной семьи. Всего было обследовано 204 объекта;

2) объект ИЖС расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. Всего изучено 204 земельных участка, в т.ч 102 участка предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и 102 участка – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

3) земельные участки с указанными видами разрешенного использования относятся к зоне индивидуальной жилой застройки Ж3;

4) земельные участки с указанными видами разрешенного использования входят в состав кадастрового массива № 12:05:504;

5) измеряемые расстояния являются санитарно-бытовыми отступами.

Измерения выполняются на основании предварительно собранной информация об объекте исследования в виде кадастровых планов территории, ортофотопланов, карты градостроительного зонирования, правил землепользования и застройки, а также другой документации, позволяющих составить подробную характеристику объекта исследования.

Возможные варианты размещения объекта индивидуального жилищного строения на земельном участке приведены на рис. 1-3.


Рис. 1. Схема расположения объекта ИЖС (1 вариант):

1 – расстояние от дома до красной линии улицы;

2 – расстояние от дома до правой границы соседнего земельного участка;

3 – расстояние от дома до левой границы соседнего земельного участка;

4 – расстояние от дома до дальней границы соседнего земельного участка.


Рис. 2. Схема расположения объекта ИЖС 2а вариант:

11, 12 – расстояние от дома до красной линии улицы;

2 – расстояние от дома до правойграницы соседнего земельного участка;

4 – расстояние от дома до дальней границы соседнего земельного участка.


Рис. 3. Схема расположения объекта ИЖС 2б вариант:

11,12– расстояние от дома до красной линии улицы;

3 – расстояние от дома до левой границы соседнего земельного участка;

4 – расстояние от дома до дальней границы соседнего земельного участка;

При этом из 204 изученных объектов – 159 объекта ИЖС расположены на земельных участках по первому варианту (вдоль одной улицы); 45 объектов ИЖС – по второму варианту (вдоль двух улиц).

В качестве примера на рис. 4 показано измерение расстояний на земельном участке с порядковым номером № 63 (кадастровый номер 12:05:0504004:95) объекта ИЖС с кадастровым номером 12:05:0504004:254.


Рис. 4. Пример расположения объекта ИЖС на земельном участке (вариант 1)

Расстояние (1) от дома до границы красной линии улицы составило 12,3 метров. Расстояние (2) от дома до правой границы соседнего земельного участка – 1,6 метров. Расстояние (3) до левой границы соседнего земельного участка – 3,5 метров. Расстояние (4) от дома до дальней границы соседнего участка – 20,5 метра. Измерения расстояний по объектам с первым вариантом размещения производятся аналогично. Полученные результаты представлены в табл. 1.

Таблица 1. Результаты измерения расстояний (первый вариант)

№ п/п

КНЗУ

КНОКС

Расстояния

до

дальней границы

ЗУ, м

до

левой границы ЗУ, м

до

правой границы ЗУ, м

до

красной линии улицы, м

1

12:05:0504001:7

12:05:0504001:123

22,3

3,2

8,8

7,9

2

12:05:0504001:268

12:05:0504001:126

17,2

3,8

15,1

6,7

3

12:05:0504001:101

12:05:0504001:255

13,2

6,8

4,7

3,0

4

12:05:0504001:51

12:05:0504001:261

7,4

3,0

9,3

22,4

5

12:05:0504001:31

12:05:0504001:159

15,3

1,7

9,6

11,2

6

12:05:0504001:15

12:05:0504001:171

8,4

5,7

7,3

9,4

7

12:05:0504001:99

12:05:0504001:162

20,1

3,0

7,1

13,0

8

12:05:0504001:102

12:05:0504001:161

16,0

1,4

9,1

10,7

9

12:05:0504001:91

12:05:0504001:169

2,0

4,6

1,5

7,7

10

12:05:0504001:93

12:05:0504001:142

19,6

5,4

4,5

9,1

11

12:05:0504001:83

12:05:0504001:156

16,3

1,0

5,4

11,1

12

12:05:0504001:82

12:05:0504001:155

13,3

6,9

6,4

11,3

13

12:05:0504001:75

12:05:0504001:149

17,6

3,2

3,5

8,0

14

12:05:0504001:88

12:05:0504001:173

16,5

10,0

3,4

8,9

15

12:05:0504001:69

12:05:0504001:150

1,4

6,1

7,7

7,7

16

12:05:0504001:89

12:05:0504001:174

19,5

5,6

2,7

7,6

17

12:05:0504001:96

12:05:0504001:250

19,8

0

5,2

9,3

18

12:05:0504001:63

12:05:0504001:145

13,7

0,4

12,4

9,7

19

12:05:0504001:47

12:05:0504001:128

15,9

1,0

3,7

12,7

20

12:05:0504001:103

12:05:0504001:127

21,7

3,6

5,3

11,9

21

12:05:0504001:249

12:05:0504001:260

20,0

0

2,4

12,1

22

12:05:0504001:52

12:05:0504001:132

20,9

6,3

2,5

8,8

23

12:05:0504001:12

12:05:0504001:134

26,8

2,6

4,8

8,2

24

12:05:0504001:55

12:05:0504001:136

22,2

8,8

4,7

7,3

25

12:05:0504001:65

12:05:0504001:116

1,5

3,0

18,9

8,3

26

12:05:0504001:24

12:05:0504001:122

25,7

6,6

3,0

1,2

27

12:05:0504001:17

12:05:0504001:129

15,7

5,4

17,8

5,6

28

12:05:0504002:82

12:05:0504004:225

16,9

2,8

22,6

11,8

29

12:05:0504002:79

12:05:0504004:206

21,6

1,7

5,6

8,1

30

12:05:0504002:76

12:05:0504004:204

17,6

1,6

8,0

9,1

31

12:05:0504002:78

12:05:0504004:205

20,3

0,3

6,5

8,6

32

12:05:0504002:61

12:05:0504004:210

19,6

1,0

5,8

6,3

33

12:05:0504002:40

12:05:0504004:228

19,6

7,0

0,2

6,0

34

12:05:0504002:137

12:05:0504002:243

24,2

1,3

5,5

9,4

35

12:05:0504002:105

12:05:0504005:313

20,2

4,3

1,6

8,0

36

12:05:0504002:116

12:05:0504005:317

17,7

6,0

0,3

7,7

Продолжение табл. 1
37

12:05:0504002:146

12:05:0504005:299

21,8

4,1

8,4

7,7

38

12:05:0504002:126

12:05:0504005:337

17,5

5,4

8,5

8,2

39

12:05:0504002:103

12:05:0504002:176

18,3

4,2

9,0

9,2

40

12:05:0504002:89

12:05:0504002:241

22,6

1,3

11,2

12,0

41

12:05:0504002:148

12:05:0504002:165

22,0

2,5

5,7

7,3

42

12:05:0504002:130

12:05:0504005:288

26,9

1,3

8,2

9,1

43

12:05:0504002:129

12:05:0504005:461

34,6

6,2

6,1

10,4

44

12:05:0504002:108

12:05:0504005:238

30,3

0,5

3,3

8,9

45

12:05:0504002:151

12:05:0504005:268

25,1

6,7

6,7

11,5

46

12:05:0504002:47

12:05:0504004:179

17,5

2,8

6,1

7,4

47

12:05:0504002:51

12:05:0504004:203

25,1

4,5

3,0

6,7

48

12:05:0504002:45

12:05:0504004:168

22,4

7,5

10,3

7,8

49

12:05:0504002:86

12:05:0504004:173

17,2

6,1

0

7,1

50

12:05:0504002:85

12:05:0504002:170

17,3

0

1,4

7,1

51

12:05:0504002:46

12:05:0504002:238

18,5

4,5

3,8

14,6

52

12:05:0504002:44

12:05:0504004:172

26,6

4,6

2,4

9,1

53

12:05:0504002:73

12:05:0504004:199

15,9

6,9

6,7

7,8

54

12:05:0504003:130

12:05:0504003:429

10,8

5,0

4,3

22,3

55

12:05:0504003:7

12:05:0504003:180

19,7

2,8

6,4

21,5

56

12:05:0504004:61

12:05:0504004:194

24,0

8,6

7,3

11,6

57

12:05:0504004:63

12:05:0504004:237

21,0

0,7

1,9

5,8

58

12:05:0504004:62

12:05:0504004:235

0,4

0,2

0

23,5

59

12:05:0504004:316

12:05:0504004:263

0,7

3,0

1,0

21,3

60

12:05:0504004:81

12:05:0504004:319

19,1

2,0

6,5

7,1

61

12:05:0504004:64

12:05:0504004:239

21,4

5,7

0,5

5,8

62

12:05:0504004:96

12:05:0504004:252

18,2

0,2

0,3

7,3

63

12:05:0504004:95

12:05:0504004:254

20,5

3,5

1,6

12,3

64

12:05:0504004:114

12:05:0504004:233

18,0

0,7

10,8

5,9

65

12:05:0504004:148

12:05:0504004:197

23,6

3,5

5,1

10,5

66

12:05:0504004:128

12:05:0504007:140

21,6

1,2

0,4

4,7

67

12:05:0504004:126

12:05:0504004:217

21,8

7,0

8,6

7,8

68

12:05:0504004:124

12:05:0504004:221

22,4

4,9

7,9

7,2

69

12:05:0504004:123

12:05:0504004:218

24,9

6,0

4,4

6,5

70

12:05:0504004:122

12:05:0504004:231

23,9

5,8

6,5

7,0

71

12:05:0504004:143

12:05:0504004:187

12,6

6,1

1,2

7,8

72

12:05:0504004:135

12:05:0504004:242

14,2

3,1

4,9

11,1

73

12:05:0504004:91

12:05:0504004:253

18,0

4,4

3,4

9,0

74

12:05:0504004:90

12:05:0504004:243

22,5

6,3

7,7

9,6

75

12:05:0504004:75

12:05:0504004:323

6,4

3,0

3,0

20,9

76

12:05:0504004:85

12:05:0504004:315

20,8

3,6

10,9

10,7

77

12:05:0504004:155

12:05:0504004:170

21,3

2,2

1,3

0,5

78

12:05:0504005:515

12:05:0504005:593

5,0

12,9

4,7

4,7

79

12:05:0504005:206

12:05:0504005:391

15,1

8,3

0,2

12,0

80

12:05:0504005:202

12:05:0504005:271

24,7

15,9

0,6

9,8

81

12:05:0504005:149

12:05:0504005:279

10,0

7,3

4,8

8,0

82

12:05:0504005:81

12:05:0504005:346

8,2

8,6

4,5

10,5

83

12:05:0504005:146

12:05:0504005:278

14,4

7,7

1,2

7,8

84

12:05:0504005:138

12:05:0504005:276

7,8

11,1

3,4

7,7

85

12:05:0504005:97

12:05:0504005:513

0

15,0

1,7

14,3

Продолжение табл. 1
86

12:05:0504005:92

12:05:0504005:371

18,3

1,3

2,1

2,9

87

12:05:0504005:96

12:05:0504005:366

3,4

9,1

0

3,0

88

12:05:0504005:600

12:05:0504005:365

29,5

7,8

2,7

3,6

89

12:05:0504005:128

12:05:0504005:356

12,9

15,3

8,6

6,9

90

12:05:0504005:122

12:05:0504005:350

23,6

2,6

8,7

7,0

91

12:05:0504005:218

12:05:0504005:584

1,1

1,5

0,9

18,8

92

12:05:0504005:220

12:05:0504005:326

8,6

1,9

5,5

11,5

93

12:05:0504005:168

12:05:0504005:284

25,1

4,2

5,1

11,4

94

12:05:0504005:178

12:05:0504005:376

19,1

0,4

11,1

9,7

95

12:05:0504005:467

12:05:0504005:517

24,5

3,8

1,7

6,0

96

12:05:050405:200

12:05:0504005:319

19,5

8,3

8,4

8,6

97

12:05:0504005:173

12:05:0504005:369

23,4

13,5

2,1

9,9

98

12:05:0504005:156

12:05:0504005:310

19,6

1,8

13,6

7,9

99

12:05:0504006:144

12:05:0504006:225

27,4

2,3

0,2

1,5

100

12:05:0504006:139

12:05:0504006:227

19,3

6,2

2,6

4,0

101

12:05:0504006:137

12:05:0504006:182

4,1

10,2

2,8

12,7

102

12:05:0504006:131

12:05:0504006:219

19,6

9,5

2,6

8,0

103

12:05:0504006:120

12:05:0504006:220

21,7

6,9

2,7

9,4

104

12:05:0504006:117

12:05:0504006:236

16,4

4,7

6,8

6,7

105

12:05:0504006:114

12:05:0504006:316

18,3

8,0

1,6

11,8

106

12:05:0504006:126

12:05:0504006:252

16,3

4,4

6,9

7,9

107

12:05:0504006:147

12:05:0504006:164

34,0

4,3

4,9

10,8

108

12:05:0504006:156

12:05:0504006:317

30,4

1,9

2,1

14,0

109

12:05:0504006:127

12:05:0504006:189

14,4

5,6

3,8

9,5

110

12:05:0504006:150

12:05:0504006:167

16,5

5,3

8,0

11,4

111

12:05:0504006:75

12:05:0504006:184

22,3

7,6

9,6

11,8

112

12:05:0504006:76

12:05:0504006:196

22,2

10,1

1,5

6,8

113

12:05:0504006:77

12:05:0504006:198

16,3

11,5

2,1

7,0

114

12:05:0504006:56

12:05:0504006:202

23,9

10,4

6,4

9,2

115

12:05:0540006:83

12:05:0504006:211

11,1

2,7

1,0

4,1

116

12:05:0504006:60

12:05:0504006:204

11,3

6,8

7,9

4,6

117

12:05:0504006:63

12:05:0504006:209

21,9

2,7

6,9

14,6

118

12:05:0504006:65

12:05:0504006:241

12,6

14,2

3,4

5,4

119

12:05:0504006:91

12:05:0504006:197

18,2

2,7

3,1

9,0

120

12:05:0504006:62

12:05:0504006:313

23,7

1,2

7,3

9,5

121

12:05:0504006:79

12:05:0504006:292

13,5

4,4

9,8

5,5

122

12:05:0504006:54

12:05:0504006:170

27,1

12,9

0,5

11,9

123

12:05:0504006:101

12:05:0504006:171

20,1

6,8

10,8

12,3

124

12:05:0504007:61

12:05:0504007:185

14,4

2,5

1,7

10,2

125

12:05:0504007:76

12:05:0504007:138

3,8

6,0

1,6

23,8

126

12:05:0504007:62

12:05:0504010:134

19,0

6,4

0,7

7,2

127

12:05:0504007:49

12:05:0504010:135

18,5

1,7

2,8

7,1

128

12:05:0504007:52

12:05:0504010:175

20,6

5,4

11,3

11,3

129

12:05:0504007:60

12:05:0504010:138

11,1

6,6

1,6

7,4

130

12:05:0504007:196

12:05:0504004:189

15,3

11,4

2,3

8,7

131

12:05:0504007:51

12:05:0504007:149

17,7

5,2

4,7

6,1

132

12:05:0504007:48

12:05:0504007:142

7,1

2,6

8,0

5,7

133

12:05:0504007:122

12:05:0504010:122

32,3

10,6

6,5

10,8

134

12:05:0504007:58

12:05:0504007:142

17,5

6,9

2,5

8,7

Окончание табл. 1
135

12:05:0504007:85

12:05:0504007:184

15,8

1,8

5,2

12,3

136

12:05:0504007:70

12:05:0504007:178

19,3

5,0

1,7

10,1

137

12:05:0504007:68

12:05:0504010:133

16,5

1,6

4,1

10,7

138

12:05:0504008:89

12:05:0504008:237

19,5

8,7

7,3

10,3

139

12:05:0504008:114

12:05:0504008:229

22,4

3,0

1,0

9,9

140

12:05:0504008:119

12:05:0504008:182

29,0

2,1

17,9

26,0

141

12:05:0504008:100

12:05:0504008:284

31,5

4,1

5,0

12,1

142

12:05:0504008:374

12:05:0504008:333

0,3

6,4

3,2

23,8

143

12:05:0504008:124

12:05:0504008:334

23,8

9,2

6,3

14,6

144

12:05:0504008:125

12:05:0504008:220

29,3

9,1

4,6

10,8

145

12:05:0504008:346

12:05:0504008:335

22,9

1,4

14,8

12,1

146

12:05:0504008:134

12:05:0504008:203

22,5

9,8

7,9

14,4

147

12:05:0504008:133

12:05:0504008:204

14,9

3,8

25,1

9,6

148

12:05:0504008:176

12:05:0504008:330

29,7

3,5

1,8

14,1

149

12:05:0504008:318

12:05:0504008:319

17,0

21,9

8,8

23,6

150

12:05:0504008:167

12:05:0504008:349

24,8

6,7

2,8

22,5

151

12:05:0504008:168

12:05:0504008:347

18,5

4,5

3,7

10,6

152

12:05:0504010:96

12:05:0504010:168

10,0

5,6

6,8

7,7

153

12:05:0504010:113

12:05:0504010:188

23,1

2,1

2,4

11,8

154

12:05:0504010:102

12:05:0504010:146

19,1

2,7

16,1

8,1

155

12:05:0504010:88

12:05:0504010:179

26,1

2,0

9,7

14,0

156

12:05:0504001:86

12:05:0504001:271

7,7

3,0

2,3

11,6

157

12:05:0504001:90

12:05:0504001:279

14,6

1,4

2,6

7,5

158

12:05:0504008:328

12:05:0504008:375

24,7

5,6

6,9

32,3

159

12:05:0504008:169

12:05:0504008:350

20,6

8,6

3,8

22,0

Всего объектов с отступами

менее нормативных значений

8

50

54

12

По данным табл. 1 видно, что восемь объектов с порядковыми номерами 9,15,25,58,59, 85, 91,142 расположены ближе, чем 3 м относительно дальней границы земельного участка. Значения расстояний варьируют от 0 м (объект № 85) до 2,0 м (объект № 9).

Пятьдесят объектов с порядковыми номерами 5, 8, 11, 17, 18, 19, 23, 28-32, 34, 40-42, 44, 46, 50, 55, 57, 58, 60, 62, 64, 66, 77, 86, 90-92, 94, 98, 99, 108, 115, 117, 119, 120, 124, 127, 132, 135, 137, 140, 145, 153-155, 157 расположены ближе, чем 3 м относительно левой границы земельного участка. Значения расстояний изменяются от 0 м (объекты № 17 и №50) до 2,8 м (объекты № 28, 46, 55).

Пятьдесят четыре объекта с порядковыми номерами 9, 16, 21, 22, 33, 35, 36, 49, 50, 52, 57, 58, 59, 61-63, 66, 71, 77, 79, 80, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 95, 97, 99-103, 105, 108, 112, 113, 115, 122, 124-127, 129, 130, 134, 136, 139, 148, 150, 153, 156, 157 расположены ближе, чем 3 м относительно правой границы земельного участка. Значения расстояний изменяются от 0 м (объекты № 49, 58, 87) до 2,8 м (объекты № 101, 127, 150).

Двенадцать объектов с порядковыми номерами 3,26,66,77,78,86-88,99,100,115,116 расположены к красной линии улицы ближе, чем 5 м. Значения расстояний находятся в интервале от 0,5 м (объект №77) до 4,7 м (объекты № 66 и 78). Кроме этого, у двенадцати объектов выявлены нарушения в отступах сразу по двум сторонам, у семи объектов – по трем сторонам.

Для анализа размещения объектов по второй и третьей схемам в качества примера рассмотрен объект ИЖС с номером 12:05:0504004:302 (94) находящийся на земельном участке с номером 12:05:0504004:127 (рис. 5).


Рис. 5. Пример расположения объекта ИЖС на земельном участке по варианту 2а

Расстояние (11) от дома до границы красной линии улицы составило 6,1 м. Расстояние (12) от дома до границы красной линии улицы – 8,1 м. Расстояние (2) до правой границы соседнего земельного участка – 9,2 м. Расстояние (4) от дома до дальней границы соседнего участка – 18,6 м.

Для анализа размещения объектов по второй и третьей схемам в качества примера рассмотрен объект ИЖС с номером 12:05:0504004:212 (93) находящийся на земельном участке с номером 12:05:0504004:117 (рис. 6).


Рис. 6. Пример расположения углового объекта ИЖС на земельном участке по варианту 2б

Расстояние (11) от дома до границы красной линии улицы составило 5,3 м. Расстояние (12) от дома до границы красной линии улицы – 8,4 м. Расстояние (3) до левой границы соседнего земельного участка – 6,0 м. Расстояние от (4) от до дальней границы земельного участка – 24,7 м.

Измерения расстояний по объектам со вторым вариантом размещения производятся аналогично. При этом расстояния до правой и левой границ земельного участка объединены в один столбик. Полученные результаты представлены в табл. 2.

Таблица 2. Результаты измерения расстояний (второй вариант)

№ п/п

КНЗУ

КНОКС

Расстояния

до

дальней границы

ЗУ, м

до левой или

правой границы ЗУ, м

до

красной линии улицы11, м

до

красной линии улицы12, м

1

12:05:0504001:1

12:05:0504001:243

16,5

10,8

8,4

10,8

2

12:05:0504001:36

12:05:0504001:197

16,7

14,3

8,8

8,8

3

12:05:0504001:42

12:05:0504001:168

13,2

8,4

9,5

8,4

4

12:05:0504001:104

12:05:0504001:227

0,1

7,1

8,4

10,1

5

12:05:0504001:74

12:05:0504001:172

12,0

20,4

10,2

12,3

6

12:05:0504001:77

12:05:0504001:157

18,1

11,2

7,7

10,8

7

12:05:0504001:97

12:05:0504001:184

13,4

7,3

12,1

5,2

8

12:05:0504001:79

12:05:0504001:230

17,3

5,2

11,9

4,7

9

12:05:0504001:248

12:05:0504001:259

15,1

0

12,6

8,0

10

12:05:0504001:25

12:05:0504001:254

3,3

9,0

21,3

9,4

11

12:05:0504001:266

12:05:0504001:258

20,0

11,0

8,2

13,8

12

12:05:0504002:134

12:05:0504005:321

0,1

8,2

7,1

11,7

13

12:05:0504002:104

12:05:0504002:244

19,3

2,1

11,1

10,3

14

12:05:0504002:97

12:05:0504002:200

7,7

13,6

10,9

16,5

15

12:05:0504002:132

12:05:0504005:361

6,7

20,0

4,8

9,2

16

12:05:0504002:131

12:05:0504005:281

19,4

14,1

9,3

8,1

17

12:05:0504002:149

12:05:0504002:181

1,9

6,8

5,4

8,6

18

12:05:0504002:84

12:05:0504005:387

1,8

13,2

20,5

6,3

19

12:05:0504002:65

12:05:0504002:166

26,2

4,5

11,5

7,6

20

12:05:0504003:55

12:05:0504003:182

11,9

6,5

8,5

17,6

21

12:05:0504004:68

12:05:0504004:259

4,0

6,0

11,0

24,0

22

12:05:0504004:65

12:05:0504004:274

23,0

7,1

9,5

10,0

23

12:05:0504004:156

12:05:0504004:322

15,5

0,9

4,5

21,6

24

12:05:0504004:117

12:05:0504004:212

24,7

6,0

5,3

8,4

25

12:05:0504004:127

12:05:0504004:302

18,6

9,2

6,1

8,1

26

12:05:0504004:110

12:05:0504004:271

17,4

18,6

11,7

6,6

27

12:05:0504005:139

12:05:0504005:390

8,8

14,6

8,1

12,3

28

12:05:0504005:103

12:05:0504005:307

6,1

11,3

5,7

9,0

29

12:05:0504005:95

12:05:0504005:354

0,3

15,7

10,6

11,2

30

12:05:0504005:123

12:05:0504005:351

0,3

6,1

6,5

20,3

31

12:05:0504005:77

12:05:0504005:393

2,5

10,4

10,4

14,4

32

12:05:0504005:110

12:05:0504005:394

10,3

5,9

5,0

9,9

33

12:05:0504005:108

12:05:0504005:398

8,3

1,3

6,3

16,4

34

12:05:0504005:221

12:05:0504005:583

1,2

1,4

14,7

11,0

35

12:05:0504005:157

12:05:0504005:507

18,8

12,8

8,8

8,3

36

12:05:0504006:122

12:05:0504006:226

9,4

8,8

15,0

7,2

37

12:05:0504006:136

12:05:0504006:300

8,0

23,3

7,4

9,5

38

12:05:0504006:73

12:05:0504006:194

19,0

0,2

8,6

9,3

Окончание табл. 2
39

12:05:0504007:104

12:05:0504010:126

4,1

21,4

10,0

12,2

40

12:05:0504007:57

12:05:0504010:229

5,2

20,6

12,1

6,6

41

12:05:0504007:71

12:05:0504010:222

7,1

9,9

9,0

7,4

42

12:05:0504007:81

12:05:0504010:215

14,8

1,4

6,2

14,5

43

12:05:0504008:90

12:05:0504008:223

40,1

0,7

11,7

6,9

44

12:05:0504010:79

12:05:0504010:230

4,5

14,2

11,8

15,8

45

12:05:0504001:54

12:05:0504001:278

1,3

10,8

10,8

10,4

Всего объектов с отступами

менее нормативных значений

9

8

2

1

По данным табл. 2 видно, что девять объектов с порядковыми номерами 4, 12, 17, 18, 29-31, 34, 45 расположены ближе, чем 3 м относительно дальней границы земельного участка. Значения расстояний варьируют от 0,1 м (объекты № 4, 12) до 2,5 м (объект № 31). Восемь объектов с порядковыми номерами 9, 13, 23, 33, 34, 38, 42, 43 расположены ближе, чем 3 м относительно левой или правой границы земельного участка. Значения расстояний изменяются от 0 м (объекты № 9) до 2,1 м (объекты № 13). Три объекта с порядковыми номерами 8, 15, 23 расположены к красной линии улицы ближе, чем 5 м. Значения расстояний находятся в интервале от 4,5 м (объект № 23) до 4,8 м (объекты № 15). Кроме этого, у двух объектов выявлены нарушения в отступах сразу по двум сторонам.

На основании проведенных измерений можно сделать следующие выводы:

  1. по первому варианту расположения объектов ИЖС у двенадцати объектов (7,5%) выявлены нарушения в отступах сразу по двум сторонам, у семи объектов (4,4%) – по трём сторонам;
  2. по второму варианту расположения объектов ИЖС у двух объектов (4,4%) выявлены нарушения в отступах сразу по двум сторонам.

Библиографический список
  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 02.08.2020).
  2. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства [Электронный ресурс]. URL: http://docs.cntd.ru/document/1200004849 (дата обращения 12.08.2020).


Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Derevo»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться:
  • Регистрация