Цель обследования
Оценка фактической категории технического состояния строительных конструкций объекта с разработкой рекомендаций по проведению капитального ремонта здания.
Задачи обследования
Определить наличие дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций здания.
Оценить категорию технического состояния несущих и ограждающих конструкций в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Выдать рекомендации по капитальному ремонту обследуемого здания.
Определение причин
Для определения причин появления трещин необходимо визуально осмотреть здание на наличии влажных мест, и знать на каких грунтах оно расположено. Для того чтобы узнать какой грунт произведём отбор грунта и определим его физические свойства. Из лабораторных исследований получаем грунт с числом пластичности Ip=0,13, показателем текучести IL=0,18 – это суглинок полутвёрдый [1]. Так как суглинки имеют свойство набухаемости при обильном попадании воды внутрь кристаллов, приводя к увеличению объема грунта, отсюда неравномерное распределение нагрузки здания на грунт и появление трещин, вызванные осадкой фундамента [2].
На примере МБОУ СОШ №9 наблюдаются многочисленные трещины в стенах здания, трещины в фундаментных блоках наружных и внутренних стен здания, трещины в стыках между плитами межэтажных перекрытий, вызванные просадками грунтов оснований при их замачивании атмосферными осадками, которые производят увлажняющее действие в основном при их просачивании в грунт около фундаментов (рис.1).
Рис.1 Трещины, вызванные осадкой фундамента
Из-за разрушительного влияния атмосферных осадков, выпадающих около зданий, стекающих с крыш, а также от притока с окружающей территории при уклоне местности в сторону здания и их скопления в местах отмостки здания без обеспечения надлежащего их стока в открытую или закрытую ливнесточную канализацию, отсутствие вертикальной планировки территории – всё это оказывает непосредственное действие на цокольную часть здания, вызывая его разрушение и появление трещин в отмостке [3]. Это можно увидеть на представленной ниже фотографии (рис. 2).
Рис.2 Разрушение кирпичной кладки цоколя, отслоение штукатурки цоколя
При визуальном наблюдении можно увидеть аварийное состояние трубопроводов, которые протекают, приводят к локальному замачиванию грунтов основания и просадочным явлениям, впоследствии трещин. В местах расположения водосточных труб увлажнение, сопровождается последующим циклическим замораживанием и оттаиванием, также является причиной трещин, разрушения каменной кладки по карнизам, цоколю (рис.3).
.
Рис.3 Сброс атмосферных осадков по водосточной трубе на грунты
Локальные разрушения каменной кладки, отслоение штукатурки и керамической плитки рядом с окнами цокольной части здания в свою очередь связано с значительным увлажнением фундаментных блоков при парении труб горячего водоснабжения в зимний период времени. Конденсационная влага разрушает и наружную несущую стену у санитарного узла.
. 
Рис.4 Накопление конденсата в стене, трещины на фасаде, отслоение штукатурки фасада
При бурении скважин близлежащих домов был получен суглинок, использованный в дальнейшем грунтом уплотнения.
Заключение
В статье были рассмотрены причины появления дефектов, повереждений и текушая оценка объекта. Был сделан вывод, что зданию необходим капитальный ремонт в ближайшее время, т.к. выяывленные проблемы могут негативно повлиять на дальнейшую эксплуатацию.
Библиографический список
-
Сова Н.С., Алирзаев И.Ш. Применение систематизированных табличных форм в техническом обследованании зданий и сооружений //Научный вестник ВГАСУ. Материалы межрегиональной научно-практической конференции “Высокие технологии в экологии”. 2010. №1. С. 93-95
-
Сова Н.С., Алирзаев И.Ш. Методика применения систематизированных табличных форм в техническом обследовании зданий и сооружений // Строительныая механика конструкции.2011. №2.С.107-116
-
Шмелев Г.Д. Экспертный метод прогнозирования остаточного срока службы строительных конструкций по их физическому износу // Строительство и реконструкция. 2014. №3 (53). С. 31-39.