По данным, имеющимся в БТИ выполнен анализ состояния жилого фонда ближайших пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы – д. Савино, с. Семеновка, д. Данилово, д. Шоя-Кузнецово, п. Нолька (табл. 1).
Таблица 1 – Информация о домах
|
Улица |
Номер дома |
Год ввода в эксплуатацию |
Площадь, м2 |
|
40 лет Октября, |
3 |
н.д. |
н.д. |
|
40 лет Октября |
26 |
1964 |
404,8 |
|
70-летия Вооруженных Сил СССР |
3 |
1947 |
82,3 |
|
8 Марта |
21 |
1978 |
502,6 |
|
8 Марта |
49 |
1977 |
4 020,10 |
|
8 Марта |
57 |
1973 |
3 903,90 |
|
8 Марта |
59 |
1978 |
3 330,00 |
|
8 Марта |
59, к. А |
1980 |
2 643,00 |
|
пер. Авиации |
5 |
н.д. |
н.д. |
|
Анникова |
1 |
1989 |
6 891,50 |
|
Анникова |
1а |
2007 |
959,5 |
|
Анникова |
2 |
1997 |
10 706,80 |
|
Анникова |
3 |
1989 |
5 456,00 |
|
Анникова |
4 |
1996 |
8 820,30 |
|
Анникова |
6б |
2014 |
5 583,60 |
|
Анникова |
6б, стр. 2 |
н.д. |
н.д. |
|
Анникова |
7 |
1990 |
3 243,80 |
|
Анникова |
8 |
2006 |
9 987,90 |
|
Анникова |
8, к. А |
н.д. |
н.д. |
|
Анникова |
8а |
2010 |
3 279,00 |
|
Анникова |
9а |
1991 |
4 066,60 |
|
Анникова |
10, к.Б |
2004 |
6 635,00 |
|
Анникова |
12 |
н.д. |
н.д. |
|
Анникова |
12а |
2007 |
5 169,60 |
|
Анникова |
12б |
2011 |
8 001,30 |
|
Анникова |
12в |
2012 |
7 916,80 |
|
Анникова |
12в, стр. 2 |
2014 |
3 937,80 |
|
Анциферова |
1 |
1985 |
3 548,92 |
|
Анциферова |
2 |
1987 |
5 502,50 |
|
Анциферова |
2а |
1986 |
5 567,30 |
|
Анциферова |
3 |
1985 |
4 524,10 |
|
Анциферова |
4 |
1990 |
5 553,90 |
|
Анциферова |
4а |
1986 |
2 605,10 |
|
Анциферова |
5 |
1981 |
4 787,70 |
|
Анциферова |
5а |
1980 |
4 695,90 |
|
Анциферова |
6 |
1985 |
2 274,20 |
|
Анциферова |
7 |
1978 |
4 596,60 |
|
Анциферова |
7а |
1978 |
4 701,80 |
|
Анциферова |
8 |
1985 |
5 093,20 |
|
Анциферова |
8а |
1985 |
3 070,70 |
|
Анциферова |
10 |
1980 |
6 026,60 |
|
Анциферова |
11 |
1966 |
3 526,10 |
|
Анциферова |
12 |
1981 |
4 181,60 |
|
Анциферова |
12б |
н.д. |
н.д. |
|
Анциферова |
12б |
2002 |
9 373,00 |
|
Анциферова |
13 |
1967 |
3 511,90 |
|
Анциферова |
15 |
1967 |
3 504,00 |
|
Анциферова |
17 |
1969 |
3 527,90 |
|
Анциферова |
19 |
1985 |
5 141,10 |
|
Анциферова |
21 |
1969 |
5 992,20 |
|
Анциферова |
23 |
1966 |
2 804,80 |
|
Анциферова |
25 |
1966 |
2 806,60 |
|
Анциферова |
27 |
1966 |
2 804,50 |
|
Анциферова |
31 |
1964 |
2 501,40 |
|
Анциферова |
31а |
1981 |
2 295,20 |
|
Анциферова |
33 |
1963 |
2 491,10 |
|
Анциферова |
35 |
1963 |
3 157,70 |
|
Анциферова |
37 |
1964 |
2 976,10 |
|
Анциферова |
57 |
1955 |
399,2 |
|
Арматурная |
1 |
1958 |
438,84 |
|
Арматурная |
3 |
1958 |
448,8 |
|
Арматурная |
5 |
1958 |
451,6 |
|
Арматурная |
7 |
1957 |
449 |
|
Артема |
53а |
1981 |
203,1 |
|
Баумана |
9 |
1962 |
1 201,72 |
|
Баумана |
9а |
1997 |
6 987,20 |
|
Баумана |
10а |
1984 |
3 747,30 |
|
Баумана |
10б |
1986 |
1 677,90 |
|
Баумана |
11 |
1981 |
6 651,70 |
|
Баумана |
11а |
1979 |
3 764,50 |
|
Баумана |
12 |
1980 |
3 732,60 |
|
Баумана |
12а |
1980 |
3 677,70 |
|
Баумана |
13 |
1963 |
1 271,20 |
|
Баумана |
14 |
1981 |
3 585,60 |
|
Баумана |
14а |
1986 |
4 251,10 |
|
Баумана |
17 |
1962 |
1 264,00 |
|
Баумана |
18 |
1969 |
3 472,70 |
|
Баумана |
18, к.А |
1971 |
4 459,10 |
|
Баумана |
18а |
1971 |
4 459,10 |
|
Баумана |
19 |
1963 |
2 537,70 |
|
Баумана |
19, к.А |
1973 |
2 703,20 |
|
Баумана |
20а |
1971 |
3 526,50 |
|
Баумана |
22 |
1968 |
3 502,30 |
|
Баумана |
22а |
1971 |
4 448,90 |
|
Баумана |
23 |
1963 |
2 585,90 |
|
Баумана |
24 |
1975 |
3 767,60 |
|
Баумана |
25 |
1962 |
2 556,80 |
|
Баумана |
26 |
1977 |
1 773,70 |
|
Баумана |
27 |
1962 |
2 015,00 |
|
Баумана |
28 |
1991 |
3 633,80 |
|
Баумана |
64 |
1957 |
741,1 |
|
Баумана |
66 |
1956 |
399,4 |
|
Баумана |
68 |
1956 |
411,11 |
|
Баумана |
70 |
1953 |
411,1 |
|
Баумана |
71 |
1952 |
144,4 |
|
Баумана |
72 |
1958 |
547,2 |
|
Баумана |
73 |
1951 |
145,3 |
|
Баумана |
75 |
1956 |
430 |
|
Баумана |
80 |
1954 |
420,1 |
|
Баумана |
82 |
1957 |
403,3 |
|
Баумана |
83 |
1953 |
423 |
|
Баумана |
85 |
1953 |
425,2 |
|
Баумана |
87 |
1959 |
422,4 |
|
Баумана |
89 |
1959 |
422,7 |
|
Баумана |
91 |
1968 |
424 |
|
Белинского |
49 |
1957 |
131,6 |
|
Больничная |
33 |
1991 |
3 978,60 |
|
Больничная |
35 |
1987 |
5 189,80 |
|
наб. Брюгге |
4 |
2010 |
2 316,20 |
|
Вавилова |
26 |
2004 |
2 182,20 |
|
Вавилова |
28 |
1980 |
2 400,50 |
|
Вавилова |
30 |
1980 |
2 356,80 |
|
Вавилова |
32 |
2006 |
1 145,80 |
|
Васильева |
1 |
1986 |
4 415,50 |
|
Васильева |
3 |
1986 |
4 823,00 |
|
Васильева |
3а |
1989 |
4 713,40 |
|
Васильева |
4 |
1993 |
5 192,60 |
|
Васильева |
4а |
2004 |
5 272,00 |
|
Васильева |
4а |
н.д. |
н.д. |
|
Васильева |
4б |
2008 |
7 626,00 |
|
Васильева |
5 |
1985 |
4 797,10 |
|
Васильева |
6 |
2014 |
3 949,20 |
|
Васильева |
6а |
2007 |
5 426,40 |
|
Васильева |
6б |
2003 |
5 182,90 |
|
Васильева |
7 |
1988 |
4 179,40 |
|
Васильева |
7а |
1990 |
3 198,40 |
|
Васильева |
7в |
1997 |
1 322,50 |
|
Васильева |
8б |
2013 |
18 695,80 |
|
Васильева |
поз.40 А |
н.д. |
н.д. |
|
Вашская |
7 |
1982 |
6 043,81 |
|
пер. Витаминный |
4 |
1935 |
65,6 |
|
Водопроводная |
1 |
1952 |
193,2 |
|
Водопроводная |
1а |
1952 |
250,1 |
|
Водопроводная |
33 |
1958 |
81,4 |
|
Водопроводная |
44 |
1952 |
60,8 |
|
Водопроводная |
89 |
1980 |
2 775,50 |
|
Водопроводная |
91 |
1991 |
3 411,17 |
|
Водопроводная |
132а |
1955 |
72,2 |
|
Водопроводная |
132б |
1954 |
72,9 |
|
Вознесенская |
7, к.А |
1962 |
139,9 |
|
Вознесенская |
7а |
1962 |
139,9 |
|
Вознесенская |
9 |
1915 |
81,9 |
|
Вознесенская |
9 |
н.д. |
н.д. |
|
Вознесенская |
30 |
2014 |
8 068,00 |
|
Вознесенская |
32 |
2006 |
2 233,40 |
|
Вознесенская |
34 |
1994 |
5 993,00 |
|
Вознесенская |
35 |
1917 |
227 |
|
Вознесенская |
36 |
1986 |
10 446,10 |
|
Вознесенская |
37 |
1918 |
222,7 |
|
Вознесенская |
43 |
2002 |
1 035,30 |
|
Вознесенская |
60 |
1994 |
798,9 |
|
Вознесенская |
74 |
1989 |
8 412,40 |
|
Вознесенская |
76 |
1986 |
7 175,90 |
|
Вознесенская |
78 |
1962 |
1 259,20 |
|
Вознесенская |
80 |
1961 |
1 284,60 |
|
Вознесенская |
82а |
1951 |
367,8 |
|
Вознесенская |
84 |
1917 |
284,1 |
|
Вознесенская |
84а |
1948 |
545 |
|
Вознесенская |
108 |
1973 |
7 137,40 |
|
Воинов-интернационалистов |
19 |
1990 |
5 471,20 |
|
Воинов-интернационалистов |
21 |
1992 |
5 456,50 |
|
Воинов-интернационалистов |
22 |
1990 |
16 832,70 |
|
Воинов-интернационалистов |
22а |
1991 |
21 729,40 |
|
Воинов-интернационалистов |
23 |
1994 |
5 526,00 |
|
Воинов-интернационалистов |
24 |
1989 |
9 202,00 |
|
Воинов-интернационалистов |
25 |
1987 |
27 165,70 |
|
Воинов-интернационалистов |
26 |
1998 |
8 134,90 |
|
Волкова |
61 |
1981 |
4 909,60 |
|
Волкова |
62 |
1989 |
1 312,70 |
|
Волкова |
63 |
1983 |
2 176,28 |
|
Волкова |
64 |
1987 |
3 552,00 |
|
Волкова |
65 |
1985 |
5 045,90 |
|
Волкова |
65а |
1989 |
1 184,80 |
|
Волкова |
66 |
1990 |
3 534,10 |
|
Волкова |
68 |
2005 |
13 246,60 |
|
Волкова |
93 |
1965 |
2 219,10 |
|
Волкова |
105 |
1990 |
925 |
|
Волкова |
116 |
2007 |
1 200,90 |
|
Волкова |
118 |
1940 |
672,9 |
|
Волкова |
122 |
1959 |
968,5 |
|
Волкова |
125 |
1945 |
899,3 |
|
Волкова |
131 |
1972 |
3 484,20 |
|
Волкова |
134 |
1951 |
589,6 |
|
Волкова |
136 |
2001 |
1 596,20 |
|
Волкова |
141 |
2010 |
3 230,20 |
|
Волкова |
164 |
1953 |
5 832,90 |
|
Волкова |
166 |
1960 |
717,9 |
|
Волкова |
196 |
1954 |
1 209,80 |
|
Волкова |
196а |
2013 |
1 946,60 |
|
Волкова |
198 |
1982 |
2 768,20 |
|
Волкова |
198а |
2004 |
1 895,00 |
|
Волкова |
200 |
1960 |
1 270,10 |
|
Волкова |
206 |
1971 |
2 691,00 |
|
Волкова |
206а |
2007 |
2 858,60 |
|
Володарского |
19 |
1960 |
340,6 |
|
Володарского |
40 |
1988 |
2 623,25 |
|
Володарского |
40а |
1993 |
2 432,00 |
|
наб. Воскресенская |
8 |
2009 |
3 845,60 |
|
Воскресенская набережная |
40 |
1917 |
26,6 |
В таблице приведены сведения о вводе зданий в эксплуатацию, их площади. Всего проанализированы сведения за сто лет с 1915 по 2015 гг.
На рис. 1 показана динамика жилого фонда по тем же годам за сто лет. Анализ графика показывает его хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.
Рисунок 1. Динамика жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы
В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, что связано с высокой долей частного индивидуального строительства.
В табл. 2 выполнен анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов за тот же период времени. В первом столбце представлена продолжительность эксплуатации зданий, лет, во втором столбце суммарная площадь зданий со сроком эксплуатации выше указанного, в третьем удельный вес (%) зданий со сроком эксплуатации выше казанного от общей площади жилого фонда 2012 года.
Таблица 2 – Анализ ветхости жилого фонда
|
Продолжительность эксплуатации, лет |
Площадь, кв.м |
Удельный вес в общем жилом фонде, % |
|
102 |
108,1 |
0,084630578 |
|
73 |
314,1 |
0,24590624 |
|
72 |
404,4 |
0,316601349 |
|
71 |
519,1 |
0,406399011 |
|
66 |
553,1 |
0,433017324 |
|
62 |
645 |
0,504965059 |
|
61 |
1077,5 |
0,843565661 |
|
60 |
5439 |
4,25814722 |
|
58 |
5871,2 |
4,596512954 |
|
56 |
6740,8 |
5,277315459 |
|
55 |
9440,6 |
7,390966105 |
|
54 |
11736,8 |
9,188641715 |
|
53 |
12657,9 |
9,909763135 |
|
52 |
12817,9 |
10,03502579 |
|
51 |
12898,7 |
10,09828342 |
|
50 |
14772,8 |
11,56550051 |
|
49 |
17079,4 |
13,37131819 |
|
48 |
17377,2 |
13,6044633 |
|
47 |
18097,7 |
14,16853667 |
|
47 |
18473 |
14,46235587 |
|
43 |
22038,3 |
17,25359917 |
|
42 |
22668,6 |
17,74705572 |
|
41 |
27179,7 |
21,27875786 |
|
40 |
27902,8 |
21,84486675 |
|
39 |
30065,8 |
23,5382612 |
|
39 |
30795,3 |
24,1093806 |
|
38 |
31516,6 |
24,67408028 |
|
37 |
34493,5 |
27,00467018 |
|
36 |
35542 |
27,82553199 |
|
35 |
36285,2 |
28,407377 |
|
34 |
56054,61 |
43,88468133 |
|
33 |
61211,31 |
47,92181826 |
|
32 |
70535,61 |
55,22173407 |
|
31 |
76670,21 |
60,02446066 |
|
30 |
76840,61 |
60,15786539 |
|
28 |
79685,81 |
62,38534847 |
|
27 |
83826,31 |
65,62691099 |
|
26 |
85894,71 |
67,2462439 |
|
24 |
93057,91 |
72,85425276 |
|
23 |
106637,51 |
83,48560705 |
|
22 |
111152,81 |
87,02059733 |
|
18 |
116954,01 |
91,56230787 |
|
17 |
116990,21 |
91,59064855 |
|
16 |
123326,61 |
96,55136266 |
|
0 |
127731,61 |
100 |
По результатам анализа построен график, рис. 2, позволяющий определить, какой процент общего жилого фонда составляют здания расчетного срока эксплуатации.
Рисунок 2. Анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы
Так, из графика очевидно, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда. Угол наклона касательной к графику в любой его точке является мерой темпов жилищного строительства.
Выводы:
1. Собраны сведения о существующем в 2015 году жилом фонде г. Йошкар-Олы, который составляет 127731 кв.м. Жилой фонд составляют здания со сроком эксплуатации до 100 лет.
2. Анализ динамики жилого фонда показывает ее хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.
В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, что связано с высокой долей частного индивидуального строительства.
3. В результате анализа ветхости жилого фонда установлено, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда.