Понятие комфортной жизни складывается из нескольких слагаемых, одним из которых является личный автомобиль. Каждый год в России покупается более 2,5 млн машин, однако утилизируется старых лишь четверть. Таким образом ежегодный прирост автомобилей в стране более 2 млн автомобилей. Эти цифры растут из года в год. Все больше заполняющие дороги городов автомобили создают извечную проблему больших городов – пробки. Но помимо пробок увеличение количества автомобилей ведет к нехватке парковочных мест как временного, так и постоянного хранения, в то время как проектировщики не успевают за темпами увеличения уровня автомобилизации. И когда сдается новый дом, там уже заведомо неверно рассчитано количество машиномест, потому что от момента сдачи проекта по требованиям на тот год до сдачи дома в эксплуатацию проходит несколько лет. Так же современная нормативная литература никак не учитывает экономическую составляющую жителей, которые собираются жить в конкретном доме.
Для примера рассмотрим жилой комплекс в г. Перми. Несмотря на то, что в эксплуатацию введены лишь 2 дома из 5, проблема с парковочными местами возрастает с каждым днем. Так же хочется заметить, что цифры с текущим состоянием приведены средние по состоянию на один дом.
Расчет требуемого количества машиномест определяют двумя способами: в зависимости от уровня автомобилизации и числа житеелй и через удельную площадь.
Расчет числа жителей по уровню комфорта производят по следующей формуле, принимая тип жилого дома бизнес класс.
N=k
Расчет числа жителей сведем в таблицу 1.
Таблица 1.
|
Кол-во комнат в квартире |
Кол-во квартир в доме |
Расчетное кол-во человек, |
|
1 |
721 |
721 |
|
2 |
494 |
494 |
|
3 |
398 |
398 |
|
Всего: |
1613 |
|
N=k=1613 ,
где k– общее число жилых комнат в доме.
Площадь автостоянки определяется исходя из уровня автомобилизации. В городе Пермь на 1000 человек населения приходится 304 автомобилей. Требуемое количество машиномест для жителей находим по формуле:
Nм/м=Nавт*k/1000=304*1613/1000= 491 м/м
Площадь одного машиноместа автомобиля среднего класса составляет 13,25 м2, таким образом площадь автостоянки должна составлять 6505,8 м2.
Площадь площадки для стоянки автомобилей также определяем через удельную площадь по формуле:
Sавт=Sуд*N=0.8*1613 = 1290,4 м2,
где Sуд – удельная площадь автостоянки.
Находим требуемое количество машиномест при расчете через удельную площадь:
Nм/м=1290.4/13.25= 97,39≈ 98 м/м
Какие разные получились цифры, но давайте взглянем на реальную ситуацию: чтобы позволить себе купить квартиру в новостройке бизнес класса нужно выложить, скажем так, кругленькую сумму. Даже простая однокомнатная квартира обойдется более 3 млн. рублей. Согласно опросу было выяснено, что среднее количество машин в рассматриваемом жилом доме около 6 машин на 10 квартир. Таким образом, можно сделать вывод, что примерное число машин у данного жилого комплекса составляет 968 машиномест, что почти в 2 раза превышает цифру, полученную при помощи расчета по уровню автомобилизации.
Таким образом, можно сделать вывод, что расчет машиномест для постоянного и временного хранения автомобилей не является совершенным в существующей нормативной литературе и не удовлетворяет потребности существующей ситуации. При проектировании и новом строительстве необходимо учитывать престижность и комфортность объекта, а так же предполагаемых жителей. С каждым днем возрастают требования к комфортности жилья и комфортность размещения личного транспорта так же должна быть на высоте.