УДК 711.4

ОЦЕНКА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ЖИЛОЙ ЗОНЫ НА УРОВНЕ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА

Жаркова Марина Викторовна
Поволжский государственный технологический университет
студент

Аннотация
Проведена оценка планировочной структуры жилой зоны г. Йошкар-Ола на уровне кадастрового квартала.

Ключевые слова: , , , ,


Рубрика: 25.00.00 НАУКИ О ЗЕМЛЕ

Библиографическая ссылка на статью:
Жаркова М.В. Оценка планировочной структуры жилой зоны на уровне кадастрового квартала // Современные научные исследования и инновации. 2018. № 7 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2018/07/87321 (дата обращения: 08.08.2018).

Для эффективной организации землеустройства, создания необходимой планировочной структуры жилой зоны существует возможность задать определенные критерии кадастрового квартала, например, по площади, длине границ, удаленности от центра населенного пункта, муниципального района и т.д.

Предлагаемая методика заключается в поиске кадастрового квартала, который наиболее соответствует заданным критериям путем ранжирования необходимых показателей. Условно назовем этот квартал “рациональным”. Для этого необходимо построить ранговые распределения параметров кварталов. Такая же задача по аналогичной методике может решаться на уровне земельного участка в пределах кадастрового квартала.

Методику анализа планировочной структуры жилой зоны покажем на примере кадастрового квартала 12:05:0504004, расположенного в северной части города Йошкар-Ола. Площадь выбранного кадастрового квартала107262,13 м². На территории квартала расположено 93 земельных участка (рис. 1).


Рисунок 1. Кадастровый план квартала 12:05:05004004

С использованием публичной кадастровой карты составлена характеристика каждого земельного участка, границы которого поставлены на кадастровый учет, а именно определены площадь, длина границ участка, разрешенное использование. Все объекты в исследуемом квартале разделены по назначению на 4 группы: П – производственная деятельность; Ж – жилая застройка; О –Общественное использование ОКС; Д – другое.

В таблице (табл.1) приведена часть данных проделанной работы для примера.

Таблица 1 – Характеристика земельных участков кадастрового квартала 12:05:0504004

Кадастровый номер ЗУ

Площадь, м²

Расстояние до центра квартала, м

Назначение

12:05:0504004:60

742.50

88,459

Ж

12:05:0504004:61

912.00

154,8159

Ж

12:05:0504004:62

573.60

142,4936

Ж

12:05:0504004:63

849.00

124,3748

Ж

12:05:0504004:64

838.00

72,77109

Ж

12:05:0504004:65

743.00

29,63843

Ж

12:05:0504004:67

580.00

151,3418

Ж

12:05:0504004:68

750.00

58,26477

Ж

12:05:0504004:69

866.00

137,5602

Ж

12:05:0504004:71

922.00

134,1081

Ж

12:05:0504004:75

859.50

77,78146

Ж

12:05:0504004:81

909.00

115,8508

Ж

12:05:0504004:82

848.00

93,19226

Ж

12:05:0504004:83

873.00

110,4469

Ж

12:05:0504004:85

849.00

97,22278

Ж

12:05:0504004:88

872.00

83,50377

Ж

12:05:0504004:90

761.00

125,8356

Ж

12:05:0504004:91

751.00

106,169

Ж

12:05:0504004:95

555.00

33,57884

Ж

12:05:0504004:96

589.00

43,52696

Ж

12:05:0504004:99

740.00

140,1269

Ж

12:05:0504004:101

638.00

172,843

Ж

12:05:0504004:105

2791.00

179,7673

О

12:05:0504004:106

402.00

112,865

Ж

По полученным данным определяется степень учтенности участков, средняя арифметическая площадь и медианная площади земельных участков.

Еще одним показателем, характеризующим сложившуюся застройку кадастрового квартала, может быть обеспеченность площади или длины границ земельного участка. Под обеспеченностью (р, %) здесь понимается вероятность превышения данной характеристики. Подобный показатель широко распространен в гидрологии, климатологии.

Поделиться в соц. сетях

0

Библиографический список
  1. Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» [Электронный ресурс], Режим доступа: http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW206;n=40089
  2. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс], Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/


Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Жаркова Марина Викторовна»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться:
  • Регистрация