Как продать квартиру в Ростове-на-Дону
Дата публикации статьи: 20.05.2021
При продаже однокомнатных квартир многие владельцы недвижимости не могут определиться со стоимостью, чтобы не действовать себе в убыток. Ведь небольшое помещение гораздо сложнее оценить. Решить вопрос продажи можно с помощью посредника или самостоятельно, но тогда нужно учитывать несколько нюансов.
Продажа квартиры через посредника
При обращении к грамотному специалисту квартиру можно продать за 1,5-3 месяца, потому что будет:
- произведена правильная реклама объекта;
- выставлена адекватная стоимость, которая будет устраивать покупателя и продавца;
- заманчиво преподнесен облик продаваемого объекта: подчеркнуты все достоинства, обыграны недостатки;
- оказана помощь со сбором необходимых документов. Для упрощения задачи и экономии времени продавец может оформить доверенность на компанию или специалиста, который будет заниматься продажей. Важно знать, что в этом случае по договору доверенное лицо не может продать объект и получить деньги.
При выборе специалиста важно найти надежное и проверенное агентство. Поэтому рекомендуется изучить отзывы реальных клиентов, просмотреть сайт и предлагаемые объекты, ознакомиться с предоставляемыми услугами.
Владелец недвижимости может обратиться в компанию “Этажи”, ведь там происходит продажа 1 комнатных квартир в Ростове-на-Дону. Агентство “Этажи” имеет хорошую репутацию на рынке. По статистике, за 2020 год ему доверилось 76020 человек, которые продавали собственную недвижимость.
Самостоятельная продажа квартиры
В этом случае владельцу недвижимости нужно будет потратить довольно-таки много времени, ведь поручить решение многих задач не получится другому лицу. Для продажи однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону нужно выполнить 4 шага:
- Произвести адекватную оценку имущества. Для этого нужно изучить стоимость похожих квартир (по квадратуре, ремонту и прочему) в близлежащей местности, выделить самую низкую и высокую цену. За основу берется средняя стоимость, а к ней приплюсовывается примерно 10%. Этот процент вы готовы сбросить во время торгов с потенциальным покупателем.
- Собрать пакет документов, необходимый для продажи квартиры.
- Разрекламировать объект. Для этих целей могут использоваться бесплатные доски объявлений в интернете, соцсети, местные газеты и другое. Чтобы привлечь больше просмотров, позаботьтесь о качественных фотографиях квартиры. На снимках не должно быть мусора.
- Подготовить квартиру к просмотру. Подготовку рекомендуют начинать с подъезда, иначе это захламленное помещение может вызвать у покупателя отторжение — он даже не зайдёт в квартиру. Из продаваемого объекта нужно вынести всё лишнее, убрать мусор, вымыть каждый угол. Также можно позаботиться о настроении и уюте помещения. Для этого достаточно перед приходом посетителей заварить кофе.
При продаже недвижимости посредник значительно сэкономит время и нервы владельца квартиры. Но, чтобы не попасть на мошенников, обращаться нужно в проверенные компании или заниматься продажей самостоятельно.