Электронный научно-практический журнал «Современные научные исследования и инновации» » жилой фонд

Анализ состояния жилого фонда г. Йошкар-Олы

Карпов Илья Алексеевич — Mon, 14 Jan 2019 19:52:36 +0000

По данным, имеющимся в БТИ выполнен анализ состояния жилого фонда г. Йошкар-Олы (табл. 1).

Таблица 1 – Информация о домах

Улица	Номер дома	Год ввода в эксплуатацию	Площадь, м2
40 лет Октября,	3	н.д.	н.д.
40 лет Октября	26	1964	404,8
70-летия Вооруженных Сил СССР	3	1947	82,3
8 Марта	21	1978	502,6
8 Марта	49	1977	4 020,10
8 Марта	57	1973	3 903,90
8 Марта	59	1978	3 330,00
8 Марта	59, к. А	1980	2 643,00
пер. Авиации	5	н.д.	н.д.
Анникова	1	1989	6 891,50
Анникова	1а	2007	959,5
Анникова	2	1997	10 706,80
Анникова	3	1989	5 456,00
Анникова	4	1996	8 820,30
Анникова	6б	2014	5 583,60
Анникова	6б, стр. 2	н.д.	н.д.
Анникова	7	1990	3 243,80
Анникова	8	2006	9 987,90
Анникова	8, к. А	н.д.	н.д.
Анникова	8а	2010	3 279,00
Анникова	9а	1991	4 066,60
Анникова	10, к.Б	2004	6 635,00
Анникова	12	н.д.	н.д.
Анникова	12а	2007	5 169,60
Анникова	12б	2011	8 001,30
Анникова	12в	2012	7 916,80
Анникова	12в, стр. 2	2014	3 937,80
Анциферова	1	1985	3 548,92
Анциферова	2	1987	5 502,50
Анциферова	2а	1986	5 567,30
Анциферова	3	1985	4 524,10
Анциферова	4	1990	5 553,90
Анциферова	4а	1986	2 605,10
Анциферова	5	1981	4 787,70
Анциферова	5а	1980	4 695,90
Анциферова	6	1985	2 274,20
Анциферова	7	1978	4 596,60
Анциферова	7а	1978	4 701,80
Анциферова	8	1985	5 093,20
Анциферова	8а	1985	3 070,70
Анциферова	10	1980	6 026,60
Анциферова	11	1966	3 526,10
Анциферова	12	1981	4 181,60
Анциферова	12б	н.д.	н.д.
Анциферова	12б	2002	9 373,00
Анциферова	13	1967	3 511,90
Анциферова	15	1967	3 504,00
Анциферова	17	1969	3 527,90
Анциферова	19	1985	5 141,10
Анциферова	21	1969	5 992,20
Анциферова	23	1966	2 804,80
Анциферова	25	1966	2 806,60
Анциферова	27	1966	2 804,50
Анциферова	31	1964	2 501,40
Анциферова	31а	1981	2 295,20
Анциферова	33	1963	2 491,10
Анциферова	35	1963	3 157,70
Анциферова	37	1964	2 976,10
Анциферова	57	1955	399,2
Арматурная	1	1958	438,84
Арматурная	3	1958	448,8
Арматурная	5	1958	451,6
Арматурная	7	1957	449
Артема	53а	1981	203,1
Баумана	9	1962	1 201,72
Баумана	9а	1997	6 987,20
Баумана	10а	1984	3 747,30
Баумана	10б	1986	1 677,90
Баумана	11	1981	6 651,70
Баумана	11а	1979	3 764,50
Баумана	12	1980	3 732,60
Баумана	12а	1980	3 677,70
Баумана	13	1963	1 271,20
Баумана	14	1981	3 585,60
Баумана	14а	1986	4 251,10
Баумана	17	1962	1 264,00
Баумана	18	1969	3 472,70
Баумана	18, к.А	1971	4 459,10
Баумана	18а	1971	4 459,10
Баумана	19	1963	2 537,70
Баумана	19, к.А	1973	2 703,20
Баумана	20а	1971	3 526,50
Баумана	22	1968	3 502,30
Баумана	22а	1971	4 448,90
Баумана	23	1963	2 585,90
Баумана	24	1975	3 767,60
Баумана	25	1962	2 556,80
Баумана	26	1977	1 773,70
Баумана	27	1962	2 015,00
Баумана	28	1991	3 633,80
Баумана	64	1957	741,1
Баумана	66	1956	399,4
Баумана	68	1956	411,11
Баумана	70	1953	411,1
Баумана	71	1952	144,4
Баумана	72	1958	547,2
Баумана	73	1951	145,3
Баумана	75	1956	430
Баумана	80	1954	420,1
Баумана	82	1957	403,3
Баумана	83	1953	423
Баумана	85	1953	425,2
Баумана	87	1959	422,4
Баумана	89	1959	422,7
Баумана	91	1968	424
Белинского	49	1957	131,6
Больничная	33	1991	3 978,60
Больничная	35	1987	5 189,80
наб. Брюгге	4	2010	2 316,20
Вавилова	26	2004	2 182,20
Вавилова	28	1980	2 400,50
Вавилова	30	1980	2 356,80
Вавилова	32	2006	1 145,80
Васильева	1	1986	4 415,50
Васильева	3	1986	4 823,00
Васильева	3а	1989	4 713,40
Васильева	4	1993	5 192,60
Васильева	4а	2004	5 272,00
Васильева	4а	н.д.	н.д.
Васильева	4б	2008	7 626,00
Васильева	5	1985	4 797,10
Васильева	6	2014	3 949,20
Васильева	6а	2007	5 426,40
Васильева	6б	2003	5 182,90
Васильева	7	1988	4 179,40
Васильева	7а	1990	3 198,40
Васильева	7в	1997	1 322,50
Васильева	8б	2013	18 695,80
Васильева	поз.40 А	н.д.	н.д.
Вашская	7	1982	6 043,81
пер. Витаминный	4	1935	65,6
Водопроводная	1	1952	193,2
Водопроводная	1а	1952	250,1
Водопроводная	33	1958	81,4
Водопроводная	44	1952	60,8
Водопроводная	89	1980	2 775,50
Водопроводная	91	1991	3 411,17
Водопроводная	132а	1955	72,2
Водопроводная	132б	1954	72,9
Вознесенская	7, к.А	1962	139,9
Вознесенская	7а	1962	139,9
Вознесенская	9	1915	81,9
Вознесенская	9	н.д.	н.д.
Вознесенская	30	2014	8 068,00
Вознесенская	32	2006	2 233,40
Вознесенская	34	1994	5 993,00
Вознесенская	35	1917	227
Вознесенская	36	1986	10 446,10
Вознесенская	37	1918	222,7
Вознесенская	43	2002	1 035,30
Вознесенская	60	1994	798,9
Вознесенская	74	1989	8 412,40
Вознесенская	76	1986	7 175,90
Вознесенская	78	1962	1 259,20
Вознесенская	80	1961	1 284,60
Вознесенская	82а	1951	367,8
Вознесенская	84	1917	284,1
Вознесенская	84а	1948	545
Вознесенская	108	1973	7 137,40
Воинов-интернационалистов	19	1990	5 471,20
Воинов-интернационалистов	21	1992	5 456,50
Воинов-интернационалистов	22	1990	16 832,70
Воинов-интернационалистов	22а	1991	21 729,40
Воинов-интернационалистов	23	1994	5 526,00
Воинов-интернационалистов	24	1989	9 202,00
Воинов-интернационалистов	25	1987	27 165,70
Воинов-интернационалистов	26	1998	8 134,90
Волкова	61	1981	4 909,60
Волкова	62	1989	1 312,70
Волкова	63	1983	2 176,28
Волкова	64	1987	3 552,00
Волкова	65	1985	5 045,90
Волкова	65а	1989	1 184,80
Волкова	66	1990	3 534,10
Волкова	68	2005	13 246,60
Волкова	93	1965	2 219,10
Волкова	105	1990	925
Волкова	116	2007	1 200,90
Волкова	118	1940	672,9
Волкова	122	1959	968,5
Волкова	125	1945	899,3
Волкова	131	1972	3 484,20
Волкова	134	1951	589,6
Волкова	136	2001	1 596,20
Волкова	141	2010	3 230,20
Волкова	164	1953	5 832,90
Волкова	166	1960	717,9
Волкова	196	1954	1 209,80
Волкова	196а	2013	1 946,60
Волкова	198	1982	2 768,20
Волкова	198а	2004	1 895,00
Волкова	200	1960	1 270,10
Волкова	206	1971	2 691,00
Волкова	206а	2007	2 858,60
Володарского	19	1960	340,6
Володарского	40	1988	2 623,25
Володарского	40а	1993	2 432,00
наб. Воскресенская	8	2009	3 845,60
Воскресенская набережная	40	1917	26,6

В таблице приведены сведения о вводе зданий в эксплуатацию, их площади. Всего проанализированы сведения за сто лет с 1915 по 2015 гг.

На рис. 1 показана динамика жилого фонда по тем же годам за сто лет. Анализ графика показывает существование периодов интенсивного жилищного строительства (1970-1990 гг.), так и периодов спада темпов жилищного строительства (1997-2005 гг.).

Рисунок 1. Динамика жилого фонда г. Йошкар-Олы

Абсолютный максимум ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства приходится на 1987 год (172644,62 кв. м) и на 2014 г. (172225,8 кв. м). Абсолютный минимум за последние 50 лет пришелся на 2001 год (22900,8 кв. м.).

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, периоды подъема и спада темпов жилищного строительства соответствуют динамике экономического развития региона в целом.

В табл. 2 выполнен анализ ветхости жилого фонда г. Йошкар-Олы за тот же период времени. В первом столбце представлена продолжительность эксплуатации зданий, лет, во втором столбце суммарная площадь зданий со сроком эксплуатации выше указанного, в третьем удельный вес (%) зданий со сроком эксплуатации выше казанного от общей площади жилого фонда 2015 года.

Таблица 2 – Анализ ветхости жилого фонда

Продолжительность эксплуатации, лет	Площадь, кв.м	Удельный вес в общем жилом фонде, %
100	81,9	0,001511005
98	2716,6	0,050119603
97	2939,3	0,054228282
95	3130,7	0,057759494
92	3206,3	0,059154268
91	3474	0,064093169
88	3713,2	0,068506262
87	3974,5	0,073327087
85	4879,8	0,090029316
81	5405,8	0,099733693
80	5736,1	0,105827526
80	6000,8	0,110711078
79	6412,3	0,118303001
78	6954,1	0,128298879
77	12811,8	0,23636985
76	12952,1	0,238958299
75	14783,5	0,272746505
74	16735,5	0,308759707
73	19035	0,351184072
72	23067,8	0,425586757
71	23848,4	0,439988349
70	26132,1	0,482121212
69	27248,92	0,502725856
68	28610,12	0,527839161
67	31135,55	0,574431795
66	32911,25	0,607192371
65	37677,55	0,695127682
64	51347,79	0,947335223
63	57418,59	1,059337758
62	75549,99	1,393850964
61	89090,41	1,643663406
60	108622,09	2,004010919
59	124563,76	2,29812495
58	150984,1	2,785564013
57	198176,43	3,656233548
56	259856,53	4,794193552
55	316596,85	5,841017644
54	391161,12	7,216682679
53	484880,75	8,945752354
52	572901,45	10,56968027
51	644451,05	11,88972649
50	694906,55	12,82059951
49	744699,15	13,73924243
48	819919,43	15,12701045
47	900143,93	16,60710325
46	983486,04	18,14471405
45	1068584,86	19,71473507
44	1155459,12	21,31751187
43	1249844,02	23,05885537
42	1371879,08	25,31032735
41	1472279,08	27,16264575
40	1566080,08	28,89321666
39	1700505,14	31,37327654
38	1787222,56	32,97315974
37	1887661,51	34,82619674
36	1998958,81	36,87956364
35	2127220,44	39,24591203
34	2239030,77	41,30874402
33	2365508,38	43,64217833
32	2469822,22	45,56670468
31	2597868,37	47,92907758
30	2742323,39	50,59418408
29	2873807,39	53,01998321
28	3046452,01	56,20517053
27	3207625,68	59,17872586
26	3356674,78	61,92859031
25	3516991,01	64,88632639
24	3627446,18	66,92415651
23	3721204,78	68,65394516
22	3819714,98	70,47139791
21	3983564,35	73,49431826
20	4037828,85	74,495465
19	4146470,85	76,49984324
18	4234938,81	78,13202283
17	4302737,11	79,38285987
16	4329495,41	79,87653409
15	4361750,51	80,47162089
14	4384651,31	80,8941266
13	4409294,31	81,34877483
12	4453929,02	82,17225785
11	4508793,77	83,18447882
10	4538221,07	83,72739446
9	4623690,47	85,30425245
8	4699299,67	86,6991958
7	4750238,41	87,6389843
6	4815940,21	88,8511422
5	4898371,74	90,37195336
4	4989695,04	92,05681221
3	5068370,04	93,5083177
2	5190857,24	95,76813139
1	5363083,04	98,94559173
0	5420234,44	100

По результатам анализа построен график, рис. 2, позволяющий определить, какой процент общего жилого фонда составляют здания расчетного срока эксплуатации.

Рисунок 2. Анализ ветхости жилого фонда г. Йошкар-Олы

Так, из графика очевидно, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 30 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет около 10% жилого фонда. Угол наклона касательной к графику в любой его точке является мерой темпов жилищного строительства.

Выводы:

1. Собраны сведения о существующем в 2015 году жилом фонде г. Йошкар-Олы, который составляет 5 420 234,44 кв.м. Жилой фонд составляют здания со сроком эксплуатации до 100 лет.

2. Анализ динамики жилого фонда показывает существование периодов интенсивного жилищного строительства (1970-1990 гг.) и периодов спада темпов жилищного строительства (1997-2005 гг.). Абсолютный максимум ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства приходится на 1987 год (172644,62 кв. м) и на 2014 г. (172225,8 кв. м). Абсолютный минимум за последние 50 лет пришелся на 2001 год (22900,8 кв. м.).

3. В результате анализа ветхости жилого фонда установлено, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 30 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет около 10% жилого фонда.

Анализ состояния жилого фонда пригородной зоны г. Йошкар-Олы

Карпов Илья Алексеевич — Mon, 04 Feb 2019 05:00:42 +0000

По данным, имеющимся в БТИ выполнен анализ состояния жилого фонда ближайших пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы – д. Савино, с. Семеновка, д. Данилово, д. Шоя-Кузнецово, п. Нолька (табл. 1).

Таблица 1 – Информация о домах

Улица	Номер дома	Год ввода в эксплуатацию	Площадь, м2
40 лет Октября,	3	н.д.	н.д.
40 лет Октября	26	1964	404,8
70-летия Вооруженных Сил СССР	3	1947	82,3
8 Марта	21	1978	502,6
8 Марта	49	1977	4 020,10
8 Марта	57	1973	3 903,90
8 Марта	59	1978	3 330,00
8 Марта	59, к. А	1980	2 643,00
пер. Авиации	5	н.д.	н.д.
Анникова	1	1989	6 891,50
Анникова	1а	2007	959,5
Анникова	2	1997	10 706,80
Анникова	3	1989	5 456,00
Анникова	4	1996	8 820,30
Анникова	6б	2014	5 583,60
Анникова	6б, стр. 2	н.д.	н.д.
Анникова	7	1990	3 243,80
Анникова	8	2006	9 987,90
Анникова	8, к. А	н.д.	н.д.
Анникова	8а	2010	3 279,00
Анникова	9а	1991	4 066,60
Анникова	10, к.Б	2004	6 635,00
Анникова	12	н.д.	н.д.
Анникова	12а	2007	5 169,60
Анникова	12б	2011	8 001,30
Анникова	12в	2012	7 916,80
Анникова	12в, стр. 2	2014	3 937,80
Анциферова	1	1985	3 548,92
Анциферова	2	1987	5 502,50
Анциферова	2а	1986	5 567,30
Анциферова	3	1985	4 524,10
Анциферова	4	1990	5 553,90
Анциферова	4а	1986	2 605,10
Анциферова	5	1981	4 787,70
Анциферова	5а	1980	4 695,90
Анциферова	6	1985	2 274,20
Анциферова	7	1978	4 596,60
Анциферова	7а	1978	4 701,80
Анциферова	8	1985	5 093,20
Анциферова	8а	1985	3 070,70
Анциферова	10	1980	6 026,60
Анциферова	11	1966	3 526,10
Анциферова	12	1981	4 181,60
Анциферова	12б	н.д.	н.д.
Анциферова	12б	2002	9 373,00
Анциферова	13	1967	3 511,90
Анциферова	15	1967	3 504,00
Анциферова	17	1969	3 527,90
Анциферова	19	1985	5 141,10
Анциферова	21	1969	5 992,20
Анциферова	23	1966	2 804,80
Анциферова	25	1966	2 806,60
Анциферова	27	1966	2 804,50
Анциферова	31	1964	2 501,40
Анциферова	31а	1981	2 295,20
Анциферова	33	1963	2 491,10
Анциферова	35	1963	3 157,70
Анциферова	37	1964	2 976,10
Анциферова	57	1955	399,2
Арматурная	1	1958	438,84
Арматурная	3	1958	448,8
Арматурная	5	1958	451,6
Арматурная	7	1957	449
Артема	53а	1981	203,1
Баумана	9	1962	1 201,72
Баумана	9а	1997	6 987,20
Баумана	10а	1984	3 747,30
Баумана	10б	1986	1 677,90
Баумана	11	1981	6 651,70
Баумана	11а	1979	3 764,50
Баумана	12	1980	3 732,60
Баумана	12а	1980	3 677,70
Баумана	13	1963	1 271,20
Баумана	14	1981	3 585,60
Баумана	14а	1986	4 251,10
Баумана	17	1962	1 264,00
Баумана	18	1969	3 472,70
Баумана	18, к.А	1971	4 459,10
Баумана	18а	1971	4 459,10
Баумана	19	1963	2 537,70
Баумана	19, к.А	1973	2 703,20
Баумана	20а	1971	3 526,50
Баумана	22	1968	3 502,30
Баумана	22а	1971	4 448,90
Баумана	23	1963	2 585,90
Баумана	24	1975	3 767,60
Баумана	25	1962	2 556,80
Баумана	26	1977	1 773,70
Баумана	27	1962	2 015,00
Баумана	28	1991	3 633,80
Баумана	64	1957	741,1
Баумана	66	1956	399,4
Баумана	68	1956	411,11
Баумана	70	1953	411,1
Баумана	71	1952	144,4
Баумана	72	1958	547,2
Баумана	73	1951	145,3
Баумана	75	1956	430
Баумана	80	1954	420,1
Баумана	82	1957	403,3
Баумана	83	1953	423
Баумана	85	1953	425,2
Баумана	87	1959	422,4
Баумана	89	1959	422,7
Баумана	91	1968	424
Белинского	49	1957	131,6
Больничная	33	1991	3 978,60
Больничная	35	1987	5 189,80
наб. Брюгге	4	2010	2 316,20
Вавилова	26	2004	2 182,20
Вавилова	28	1980	2 400,50
Вавилова	30	1980	2 356,80
Вавилова	32	2006	1 145,80
Васильева	1	1986	4 415,50
Васильева	3	1986	4 823,00
Васильева	3а	1989	4 713,40
Васильева	4	1993	5 192,60
Васильева	4а	2004	5 272,00
Васильева	4а	н.д.	н.д.
Васильева	4б	2008	7 626,00
Васильева	5	1985	4 797,10
Васильева	6	2014	3 949,20
Васильева	6а	2007	5 426,40
Васильева	6б	2003	5 182,90
Васильева	7	1988	4 179,40
Васильева	7а	1990	3 198,40
Васильева	7в	1997	1 322,50
Васильева	8б	2013	18 695,80
Васильева	поз.40 А	н.д.	н.д.
Вашская	7	1982	6 043,81
пер. Витаминный	4	1935	65,6
Водопроводная	1	1952	193,2
Водопроводная	1а	1952	250,1
Водопроводная	33	1958	81,4
Водопроводная	44	1952	60,8
Водопроводная	89	1980	2 775,50
Водопроводная	91	1991	3 411,17
Водопроводная	132а	1955	72,2
Водопроводная	132б	1954	72,9
Вознесенская	7, к.А	1962	139,9
Вознесенская	7а	1962	139,9
Вознесенская	9	1915	81,9
Вознесенская	9	н.д.	н.д.
Вознесенская	30	2014	8 068,00
Вознесенская	32	2006	2 233,40
Вознесенская	34	1994	5 993,00
Вознесенская	35	1917	227
Вознесенская	36	1986	10 446,10
Вознесенская	37	1918	222,7
Вознесенская	43	2002	1 035,30
Вознесенская	60	1994	798,9
Вознесенская	74	1989	8 412,40
Вознесенская	76	1986	7 175,90
Вознесенская	78	1962	1 259,20
Вознесенская	80	1961	1 284,60
Вознесенская	82а	1951	367,8
Вознесенская	84	1917	284,1
Вознесенская	84а	1948	545
Вознесенская	108	1973	7 137,40
Воинов-интернационалистов	19	1990	5 471,20
Воинов-интернационалистов	21	1992	5 456,50
Воинов-интернационалистов	22	1990	16 832,70
Воинов-интернационалистов	22а	1991	21 729,40
Воинов-интернационалистов	23	1994	5 526,00
Воинов-интернационалистов	24	1989	9 202,00
Воинов-интернационалистов	25	1987	27 165,70
Воинов-интернационалистов	26	1998	8 134,90
Волкова	61	1981	4 909,60
Волкова	62	1989	1 312,70
Волкова	63	1983	2 176,28
Волкова	64	1987	3 552,00
Волкова	65	1985	5 045,90
Волкова	65а	1989	1 184,80
Волкова	66	1990	3 534,10
Волкова	68	2005	13 246,60
Волкова	93	1965	2 219,10
Волкова	105	1990	925
Волкова	116	2007	1 200,90
Волкова	118	1940	672,9
Волкова	122	1959	968,5
Волкова	125	1945	899,3
Волкова	131	1972	3 484,20
Волкова	134	1951	589,6
Волкова	136	2001	1 596,20
Волкова	141	2010	3 230,20
Волкова	164	1953	5 832,90
Волкова	166	1960	717,9
Волкова	196	1954	1 209,80
Волкова	196а	2013	1 946,60
Волкова	198	1982	2 768,20
Волкова	198а	2004	1 895,00
Волкова	200	1960	1 270,10
Волкова	206	1971	2 691,00
Волкова	206а	2007	2 858,60
Володарского	19	1960	340,6
Володарского	40	1988	2 623,25
Володарского	40а	1993	2 432,00
наб. Воскресенская	8	2009	3 845,60
Воскресенская набережная	40	1917	26,6

На рис. 1 показана динамика жилого фонда по тем же годам за сто лет. Анализ графика показывает его хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.

Рисунок 1. Динамика жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, что связано с высокой долей частного индивидуального строительства.

В табл. 2 выполнен анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов за тот же период времени. В первом столбце представлена продолжительность эксплуатации зданий, лет, во втором столбце суммарная площадь зданий со сроком эксплуатации выше указанного, в третьем удельный вес (%) зданий со сроком эксплуатации выше казанного от общей площади жилого фонда 2012 года.

Таблица 2 – Анализ ветхости жилого фонда

Продолжительность эксплуатации, лет	Площадь, кв.м	Удельный вес в общем жилом фонде, %
102	108,1	0,084630578
73	314,1	0,24590624
72	404,4	0,316601349
71	519,1	0,406399011
66	553,1	0,433017324
62	645	0,504965059
61	1077,5	0,843565661
60	5439	4,25814722
58	5871,2	4,596512954
56	6740,8	5,277315459
55	9440,6	7,390966105
54	11736,8	9,188641715
53	12657,9	9,909763135
52	12817,9	10,03502579
51	12898,7	10,09828342
50	14772,8	11,56550051
49	17079,4	13,37131819
48	17377,2	13,6044633
47	18097,7	14,16853667
47	18473	14,46235587
43	22038,3	17,25359917
42	22668,6	17,74705572
41	27179,7	21,27875786
40	27902,8	21,84486675
39	30065,8	23,5382612
39	30795,3	24,1093806
38	31516,6	24,67408028
37	34493,5	27,00467018
36	35542	27,82553199
35	36285,2	28,407377
34	56054,61	43,88468133
33	61211,31	47,92181826
32	70535,61	55,22173407
31	76670,21	60,02446066
30	76840,61	60,15786539
28	79685,81	62,38534847
27	83826,31	65,62691099
26	85894,71	67,2462439
24	93057,91	72,85425276
23	106637,51	83,48560705
22	111152,81	87,02059733
18	116954,01	91,56230787
17	116990,21	91,59064855
16	123326,61	96,55136266
0	127731,61	100

Рисунок 2. Анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы

Так, из графика очевидно, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда. Угол наклона касательной к графику в любой его точке является мерой темпов жилищного строительства.

Выводы:

1. Собраны сведения о существующем в 2015 году жилом фонде г. Йошкар-Олы, который составляет 127731 кв.м. Жилой фонд составляют здания со сроком эксплуатации до 100 лет.

2. Анализ динамики жилого фонда показывает ее хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.

3. В результате анализа ветхости жилого фонда установлено, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда.