1. при больших величинах нагрузки на обрез фундамента (данное условие стало актуальным ввиду развития многоэтажного строительства);
2. при строительстве на основании, сложенном слабыми или насыпными грунтами, ввиду появления проблемы дефицита пригодных для строительства грунтов;
3. строительство в стесненных условиях, в связи с увеличением плотности городской застройки.

Плитно-свайный фундамент представляет собой монолитную плиту, опирающуюся на сваи. Плита воспринимает нагрузки от вышележащих конструкций, а сваи стабилизируют неравномерность осадок, уменьшают их величину. Особенность этого типа фундамента заключается в вовлечение в работу конструкции плитной части фундамента. Всего в системе «Основание-Плитно-свайный фундамент» наблюдается 5 видов взаимодействия элементов конструкции [2, с.22]:

1. Свая-свая
2. Свая-фундаментная плита
3. Между участками фундаментной плиты
4. Свая-грунт
5. Пята сваи-боковая поверхность сваи

Рисунок 1. Взаимодействие элементов конструкции плитно-свайного фундамента

Ключевую роль в поведении конструкции плитно-свайного фундамента играет распределение нагрузки между плитой и сваями, которое выражается следующим уравнением:

где  – коэффициент, учитывающий распределение нагрузки между сваями и плитной частью фундамента;

 – нагрузка от вышележащих конструкций, приходящаяся на сваи;

 – общая нагрузка от здания.

Значение  свидетельствует о том, что конструкция представляет собой плитный фундамент, сваи не воспринимают нагрузку от здания;
Если , значит фундамент работает как свайный, несущая способность плиты в расчетах не учитывается.