История России знала немало войн. Самая страшная, кровопролитная, самая определяющая для судеб мира – Вторая мировая война. Победа в этой войне явила всему миру не только мощь нашего оружия, но и мощь русского духа. Любая  эпоха   откладывает  отпечаток  на  человечество,  на  его  характер,  поступки,  мировоззрение.  Максим  Горький  говорил: «В жизни  всегда  есть  место  подвигу».  В  годы  Великой  Отечественной  войны  эти  слова были  особенно  актуальны.

В воскресенье 22 июня 1941 г. фашистская Германия без объявления войны вероломно напала на Советский Союз. Сегодня во многих публикациях можно встретить приводимые псевдо факты, которые утверждают, что немецко-фашистским войскам вторжения противостояла почти равная им по численности и оснащению группировка Красной Армии. Реально это было не так[1] . И всё же Великая Отечественная война не вписывается в рамки ни одной из предшествовавших в истории человечества войн не только по размаху боевых действий, но и по упорству и напряжённости сражений, по числу погибших, глубокой разницы мотиваций их участия в ней. Эта война была войной на уничтожение.

В годы войны выжить в чудовищных условиях помогали ментальные установки, коренящиеся в нашей культуре. Во- первых, это взаимопомощь, дети работали наравне со взрослыми, превозмогая все трудности и слабость, чтобы помочь своим матерям. Во- вторых это патриотизм наших солдат.  Гитлеровская армия напала на Советский Союз без предупреждения о войне, показав всю свою мощь, силу и жестокость, но это не «сломало» наш народ, а наоборот сплотило, за короткий промежуток времени солдаты уверенно шли в бой «За Родину!». История знает немало случаев, когда за свою страну сражались и молодые девушки. Все мы привыкли сочетать слова “мужчина” и “война”, а здесь женщины, девушки и война. Но они стояли насмерть до конца. В- третьих, гуманность. Известны случаи, когда гитлеровская армия жестоко обращалась к мирному населению, были сожжены сотни деревень, тысячи детей и стариков были жестоко убиты, но не смотря на это наш народ гуманно относился к врагу, не забывая о том что они люди, не забыли о сострадании и помощи.  Солдаты боролись за свободу, за право жить в свободной от фашизма стране, ценной своих жизней сражались за будущее своих детей, и страны в целом. Эта война останется наиболее важным и скорбным событием этого столетия в истории нашей страны.

Гитлеровская армия использовала тактику неожиданности, наша страна была не готова к войне, но победила… Война искалечила судьбы многих людей, принесла разруху, горе, смерть. В народных сердцах поднялась бесконечная любовь к Родине, дух самоотверженности и героизма, неукротимого стремления победить.

Победа пришла к нам благодаря патриотизму солдат и простых людей. Каждый советский человек понимал, что не имеет права отдавать свою Родину врагу. Благодаря духовному сплочению всех людей, русский народ не только отстоял свою родную страну, но и полностью разгромил фашизм, как идеологию агрессии и порабощения. Разгромив нацистскую Германию, утвердив себя в новом международно-правовом положении: Советский Союз превратился в сверхдержаву».

Последствия для народа в годы войны были катастрофическими. В городах и селах, везде была разруха. Сложными были условия восстановления экономики страны. После окончания войны, было отменено чрезвычайное положение, отменены карточки. Духовное возрождение стало чертой советского общества. Гражданам СССР пришлось приложить большие усилия для преодоления военных разрушений, как физических, так и духовных. Нужно было восстанавливать страну, ее экономику, промышленность, осваивать новые природные ресурсы, развивать металлургическую базу, строить новые дома, вести реконструкции заводов и фабрик, восстанавливать сельское хозяйство, которое было самым отсталым в экономике. Одним из тех, кто работал в тылу был наш земляк, Бушуев Н.А. Я провела исследование, и вот что у меня получилось.

Хотя он был учеником, но работал наравне с взрослыми – боронил, возил снопы, подвозил дрова, укладывал скирды. Отец был призван на фронт, поэтому семье пришлось нелегко. С началом войны жизнь очень изменилась. Рабочий день начинался с утра  и продолжался до самого вечера. Работали вручную, даже пахали на себе: женщины запрягались в плуг и тащили его. В основном занимались выращиванием картофеля, капусты, свеклы, зерновых культур, ухаживали за телятами, пасли быков, лошадей. Для фронта собирали теплую одежду, варежки, кисеты. Писали письма фронтовикам.

Питались только своими продуктами, которые выращивали на земле. Были трудности с одеждой: носить было нечего. Когда отец вернулся с фронта, ему пришлось выменять двустволку на костюм. Носили лапти, делали онучи. Стирали золой. Электроэнергии не было, уроки делали при зажженном фитиле, и только после войны провели свет. Благодаря героическому труду советского народа, за годы восстановления построены школы, детские сады, восстановлена промышленность. [2]

Для того чтобы сохранить как можно больше истории о войне, о её героях, необходимо как можно чаще проводить встречи посвященные войне, привлекать к этому молодежь, чтобы не забывали о великом подвиге своих дедов. Пережив те страшные годы, советский народ явил всему миру, всю мощь своего духа, своего патриотизма, мужества, своей стойкости, терпения, и желания отстаивать свободу советского народа от фашизма, глубину своей человечности. Они отстояли нашу Родину, ценой своих жизней, и мы не вправе это забывать!

Хотелось, чтобы люди стали умнее, мудрее, добрее, человечнее по отношению к другим людям, чтобы больше никогда не было войны, чтобы не уничтожали себе подобных ради жажды власти. Ведь насилие еще никому не приносило счастья, и Великая Отечественная война – самое большое тому подтверждение.

Взаимное расположение земельных участков относительно друг друга, а так же относительно рельефа определяет кадастровую стоимость этих земельных участков. Для определения эталонного участка с наименьшей кадастровой стоимостью нужна наиболее обоснованная методика определения. [1]

Определение взаимного превышения точек заключается в установлении величины, указывающей, насколько одна точка выше или ниже другой. При расположении точек на одной горизонтали или между ними их взаимное превышение равно нулю, так как их высоты одинаковы.

Рисунок.1 План территории пгт. Юрино[3]

На рисунке 1 точкой обозначен центр сельского поселения с контуром жилой зоны, занимающей большую площадь (79,38 га) территории поселка- 422,81га.

Работа выполняется в Профессиональной ГИС Панораме “Карта 2011″ (версия 11.12.3) в масштабе 1:10 000. Далее устанавливают радиус построения концентрических окружностей в зависимости от размеров зоны(ширина –906,00 м, длина –1323,40 м). Расстояние от центра жилой зоны до её дальней границы составляет 772м,  поэтому шаг разбивки 100м. Шаг разбивки рекреацианной зоны- 50м 

Рисунок.2.Расположение окружностей на территории пгт.Юрино[2]

Выбирают эталонный земельный участок из трех представленных, сравнивая расстояния до центров сельского поселения и рекреационной зоны.

Таблица 1. Расстояния от земельных участков до центров зон

Анализ расположения земельных участков по расстоянию до центров зон показал, что в качестве эталонного участка можно выбрать либо ЗУ1, либо ЗУ3. При сопоставлении размещения участков в КЖЗ и КРЗ можно в качестве эталонного участка определить ЗУ3.

Теперь рассмотрим методику определения эталонного участка на основе определения высоты сечения рельефа. Для этого необходимо построить матрицу высот.(рис.3)

Таблица 2. Расстояния от земельных участков до центра пгт.Юрино, РМЭ[2]

Рисунок.3. Расположение земельных участков на местности в пгт. Юрино[2]

Теперь сравним земельный участок №4(ЗУ4) с земельным участком №3 (ЗУ3). У земельного участка №4 (ЗУ4) расстояние до центра превышает расстояние земельного участка №3 (ЗУ3) на 219м. Следовательно, земельный участок №4 (ЗУ4) не подходит в качестве эталонного. А в качестве эталонного участка выберем земельный участок №3 (ЗУ3), так как у него самое наименьшее расстояние до центра сельского поселения и его расположение удовлетворяет всем градостроительным нормам.

Рисунок.4. Объёмная модель местности[3]

По данным рисунка 4, можно сделать вывод что в качестве эталонного участка мы можем выбрать либо ЗУ№1 либо ЗУ№3. Сопоставив все выше представленные данные, выберем в качестве эталонного земельный участок №1.

Как видим мы получили разные результаты при определении эталонного участка методом концентрических окружностей выбрали ЗУ №3, при анализе способом высоты сечения рельефа, и построением объемной модели- ЗУ№1.

Если определяемые точки совпадают с точками, высоты которых подписаны на карте, их взаимное превышение равно разности этих высот.

В случае когда точки расположены на одном скате или на разных скатах близко друг к другу, подсчитывают число промежутков между горизонталями и. к целому числу добавляют их доли, которые оценивают на глаз. Полученное число умножают на высоту сечения рельефа и таким образом получают взаимное превышение указанных точек.
Когда точки расположены на значительном расстоянии друг от друга, определяют их абсолютные высоты. Разность этих высот и будет взаимным превышением точек.

Возьмем за точки наши участки и найдем их взаимные превышения.

Отметки точек:

Точка №1= 78,67м

Точка №2= 75,85 м

Точка №3= 75,75м

Точка №4= 76,16м

По этим данным, можно рассмотреть, какая точка находиться выше или ниже другой точки  и на сколько.

Точка №1-№2: 78,67м-75,85 м=2,82 м

Точка №1-№3: 78,67м- 75,75м=2,92м

Точка №1-№4: 78,67м- 76,16м= 2,51

Точка №2-№3: 75,85 м- 75,75м= 0,1м

Точка №2-№4: 76,16м- 75,85м= 0,31м

Точка №3- №4: 76,16м- 75,75м= 0,41м

Таблица 3. Разности высот точек

Участок №2 находиться выше чем земельный участок №3 на 0,1, но ниже чем земельный участок №4 на 0,31 м.Из таблицы 3 видим, что выше  на местности расположен земельный участок №1, чем участок№2 на 2,82 м

Участок №3 находиться ниже чем земельный участок №4 на 0,41 м.

Из выше изложенного можно сделать вывод, что в качестве эталонного больше подходит Земельный участок №1.

Горизонтали позволяют выявить эталонный участок, расположенный на любой местности. С помощью горизонталей, а именно по высоте сечения рельефа, можно узнать расположение участков на местности, и определить эталонный участок для дальнейшей кластеризации.

Способ определения высоты сечения рельефа и в последующем построение объемной модели, является наиболее точным, чем метод концентрических окружностей, так как он позволяет определить рельеф местности, а окружности этого не предусматривают.

Таким образом, определение эталонных участков является трудоемким и ответственным этапом процесса кластеризации. В связи с этим необходима более точная методика выявления характерных земельных участков, рационально расположенных в населенном пункте.

Ранговые распределения значений учтенных в анализе факторов необходимы для проверки добротности измерений и достаточной полноты табличной модели по количеству наблюдений. Ранг – это последовательность целых чисел 0, 1, 2, 3, …. Он отличается от рейтингового места i = 1, 2, 3, … наличием нуля. Ранг очень удобен из-за того, что в курсовом проекте будет указано конкретное значение показателя при нулевом ранге.

Ранжирование – процесс установления рангов. Этот процесс всегда желателен при векторе предпорядка предпочтительности типа «лучшехуже» Далее рассмотрим последовательно все семь показателей [1].

Проведение моделирования показателей земельных участков позволяет на основе характеристик показателей проводить оценку недвижимого имущества. Факторный анализ проводится для сокращения объема выполняемых работ и повышения точности модели расчета. Для измерения различий структуры часто используют менее точные, но более простые по расчету показатели, которые основаны на оценки различий рангов, то есть порядковых номеров. В данной работе используются такие показатель как: площадь земельного участка, кадастровая стоимость, расстояние до центра поселка, время, прошедшее с начала регистрации элементов кадастрового квартала.

Результатом эконометрических измерений становятся, как правило, числовые таблица (табличные модели). Табличная модель позволяет составить множество научных выводов и рекомендаций. Табличная модель представляет собой вид информационной модели, который описывает объекты в табличной форме. Основными требованиями к табличным моделям служат их достоверность и полнота. Причем полнота табличной модели обеспечивается отсутствием прочерков по измерениям во времени.

На первом этапе построения моделей, необходимо собрать всю информацию, касающуюся земельных участков в выбранном квартале. Для проведения моделирования взят кадастровый квартал 12:01:5301008 в поселке городского типа Юрино в Юринском районе (рис.1.1). Выбор данного кадастрового квартала объясняется тем, что на территории располагаются только одноэтажные частные жилые дома.

Рис.1.1. Расположение квартала 12:01:5301008 в пгт. Юрино, РМЭ [2].

Площадь квартала 12:01:5301008 составляет 174 160,19 м². Квартал расположен на границе с кварталом 12:01:5301009; 12:01:5301007 в центре пгт. Юрино. По расположению он наиболее лучше подходит для проведения моделирования показателей.

Таблица.1.1. Кадастровый квартал 12:01:5301008 в пгт. Юрино,Юринского района 

Таким образом, табличная модель, приведенная в таблице 1.1 содержит 4 показателя.

Рейтинг элементов кадастрового квартала

Вторым этапом в проведении моделирования необходимо провести ранжирование исходных показателей для подбора уравнения регрессии. В таблице 1.2 показаны распределение рангов для каждого показателя.

Таблица 1.2. Юринский район. пгт. Юрино. Показатели кадастрового квартала 12:01:5301008

По вектору предпорядка предпочтительности «лучшехуже» расставим рост или спад значений показателей земельных участков (табл. 1.3):

- площадь земельных участков: чем больше, тем лучше;

- кадастровая стоимость земельных участков: чем больше, тем лучше;

- расстояние до центра поселка: чем меньше, тем лучше;

- время, прошедшее с начала регистрации земельных участков: чем больше, тем лучше;

С помощью формулы ранга функций различным строкам в наборе данных присваиваются ранги 0;1;2;3 и т.д., а также указывается место ранга 1;2;3 и т.д. В программной среде «Microsoft Excel2013» провели ранжирование данных (табл. 1.3).

Таблица 1.3. Распределение рангов в квартале 12:01:5301008

Первое место занял земельный участок с кадастровым номером 12:01:5301008:74, выделенный, по виду разрешенного использования, под индивидуальное жилищное строительство.

Второе место занял земельный участок 12:01:5301008:72, выделенный, по виду разрешенного использования, под индивидуальное жилищное строительство.

Третье место занял земельный участок 12:01:5301008:69, выделенный, по виду разрешенного использования, под индивидуальное жилищное строительство.

Можно сделать вывод, что в данном кадастровом квартале по всем параметрам лучшие земельные участки выделены под индивидуальное жилищное строительство. Площади земельных участков в квартале большие, кадастровая стоимость соответственно тоже высокая. Поэтому налог на земельный участок большой, что хорошо для бюджета Российской Федерации. Данные земельные участки так же хороши для покупки и продажи. На каждом из участков можно построить коттедж и заняться предпринимательской деятельностью, т.е. получать прибыль.

 Распределение суммы рангов от номера объекта

По вектору предпорядка предпочтительности «лучшехуже» был выбран фактор чем меньше сумма рангов, тем лучше. User-Defined Model:

В результате моделирования суммы рангов от рейтинга рангов  получена следующая формула

                                                             (1.1)

Рис. 1.1. Результаты идентификации суммы рангов от номера объекта в рейтинге:

 а – график модели; б – остатки от модели

Как видно из графика (рис. 1.1) чем меньше ранг, тем лучше, потому что показатель земельного участка занимает первое место в рейтинге рангов, т.е. его характеристики лучше остальных земельных участков.

Распределение площади от рангов

Распределение значений площадей от рангов выполнялось следующим образом. Максимальному значению площади соответствовал нулевой ранг, минимальному – последний ранг.

Рис. 1.2. Результаты идентификации распределения площадей от рангов:

а – график модели; б – остатки от модели

Модель (1.2а) и (1.2б) показывают, что некоторые земельные участки выпадают из общего графика. Такой результат показывает, что некоторые участки имеют другой вид разрешенного использования, поэтому следует продолжить проведение идентификации площадей земельных участков.

Площадь земельных участков изменяется по формуле

                                                        (1.2)

Рис. 1.3. Итоговая модель результатов идентификации распределения площадей от рангов:

а – график модели; б – остатки от модели

Из графиков на рисунках 1.3а и 1.3б видно, что площади земельных участков зависят от вида разрешенного использования, так как предельные максимальные и минимальные размеры площадей у всех видов разрешенного использования (ВРИ) разные.

 Распределение кадастровой стоимости от рангов

Кадастровая стоимость земельного участка – это эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности.

Размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования земельного участка и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков [3].

Для определения рангов кадастровой стоимости был выбран следующий принцип: чем выше кадастровая стоимость, тем лучше. Для того чтобы платить налог на земельные участки необходимо знать его кадастровую стоимость. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше налог на земельный участок.

                               а)                                                                     б)

Рис. 1.4. Итоговая модель результатов идентификации распределения кадастровой стоимости от рангов:

а – график модели; б – остатки от модели

Кадастровая стоимость земельных участков изменяется по формуле
                                                                                                          (1.3)

Если же неправильно определить кадастровую стоимость земельного участка, это может привести к денежным потерям для правообладателей.

Распределение расстояния от ранга

По вектору предпорядка предпочтительности «лучшехуже» был выбран фактор чем меньше расстояние от центра поселка, тем лучше.

а)                                                                               б)

Рис. 1.5. Результаты идентификации распределения расстояния от рангов:

а – график модели; б – остатки от модели

Формула зависимости расстояния от рангового распределения

                                                                                                                                                             (1.4)

Как видно из графика (рис.1.5) расстояние до центра населенного пункта является таким же важным показателем, как и площадь и кадастровая стоимость.

 Распределение времени регистрации от ранга

По вектору предпорядка предпочтительности «лучшехуже» был выбран фактор чем больше прошло времени с момента регистрации земельного участка, тем лучше. Это связано с тем, что раньше было легче поставить земельный участок на кадастровый учет и стоимость работ при постановке была намного меньше. В настоящее время постановка на кадастровый учет участков осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов [1].

а)                                                                          б)

Рис. 1.6. Результаты идентификации распределения времени регистрации от рангов:

а – график модели; б – остатки от модели

Время регистрации земельных участков изменяется по формуле

                                                                                                                                                                                                  (1.5)

Возникают сложности при постановке на кадастровый учет участков в материальном и в физическом плане.

Оценку исходных показателей можно представить в виде иерархии ранговых распределений по снижению коэффициента корреляции (табл. 1.4).

Таблица 1.4. Корреляционная матрица монарных отношений факторов

В итоге иерархия показателей, следующая

- расстояние от центра поселка , м;

  – площадь земельного участка , м²;

- кадастровая стоимость , руб;

- время, прошедшее с момента регистрации земельного участка , лет;