Приемка квартир
Когда перед вами встаёт вопрос приёмки квартиры, то не все знают особенности такого процесса и могут разобраться самостоятельно. Если вы не хотите тратить своё время в пустую, то проверить соответствие нормам и условиям вашего договора вам поможет приемка квартир ноприз специалистом. Квалифицированные, а главное подкованные в этом вопросе специалисты помогут вам проверить всё, что нужно и подготовят акт приемки-передачи с описанием всех дефектов.
Процесс приёмки нового жилья
1. Уведомление дольщика. Сначала вы получаете от застройщика уведомление о завершении строительства.
2. Запись на приёмку. Вторым шагом вы согласовываете и записываетесь на приемку в сроки, прописанные в договоре. (как правило у вас есть 1 месяц).
3. Осмотр. В назначенный день вы проводите осмотр вашего будущего жилья. Вы можете это сделать:
- Самостоятельно
- Привлечь стороннего эксперта
- Отправить вместо себя представителя (оформляется доверенность)
4. Акт приемки-передачи. После осмотра вы подписываете акт.
Вы можете отказаться:
- при возникновении разногласий сторон
- при обнаружении существенных недостатков в новом жилье
Именно на этом этапе вам и может потребоваться помощь. Решение о реальной важности недостатков вам сможет помочь определить только специалист. Если при приемке квартиры подтвердятся недостатки, которые вы обнаружили, то расходы дольщика на оплату работы специалиста обязан будет компенсировать застройщик. Согласитесь, что всё по – честному. Кто осуществил некачественную работу, тот и должен это исправлять.
Гайд по подготовке к приёмке
Пройдемся коротко по основным документам и вспомогательным реквизитам, которые могут вам понадобиться при приемке квартиры без отделки:
Основные документы:
- Паспорт
- ДДУ
- Копия плана квартира (удобно при сверке делать пометки и замечания)
- Ручка, карандаш
- Яркий маркер (делать отметки о найденных недостатках в самой квартире)
- Лампочка (проверять патроны)
- Тестер розеток
- Дальнометр (проверка площадей)
- Уровень (для обнаружения неровностей поверхностей)
- Мини-стремянка (для проверки патронов и вентиляционных каналов)
- Телефон (в качестве фонарика, калькулятора или сделать фото)
Основные дефекты
Самые частые строительные недочеты встречаются:
- На стенах (трещины, вздутие обоев, пустоты под декоративной плиткой)
- На полу (проверка уровня стяжки, наличие трещин)
- На окнах (заметные щели в оконных проёмах, дефекты на стеклах или рамах)
- На дверях (неровности при установке, сколы, грязь)
- Наличие вентиляции
- Электрика. (неработающие патроны, розетки, выключатели)
- Водоснабжение. (Слабый набор воды, протечки сантехники, плохо утекающая вода)
Дата публикации статьи: 14.04.2021