Как разделить квартиру при разводе между супругами

Любая семья, которая сталкивается с бракоразводным процессом неминуемо проходит процедуру раздела имущества. А так как вопрос жилья всегда остается в приоритете, то логично, что супруги рано или поздно обзаведутся своей квартирой. Недвижимость, по сравнению с другими видами нажитого имущества имеет высокую ценность, именно поэтому после развода с ней связано наибольшее количество споров, кому и сколько достанется. Чтобы решать такие ответственные вопросы юридического характера, необходимо владеть определенными знаниями и опытом, поэтому мы советуем обратиться за консультацией к юристу, а также заранее ознакомиться с тонкостями раздела квартиры после развода на prorazvod.org. Тут вы найдете ответы не только про долевое участие каждого из супругов при разделе недвижимости, но и как делится квартира при наличии несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из родителей, а также можно ли разделить квартиру взятую в кредите или купленную за материнский капитал.

Варианты раздела квартиры

Перед тем как приступить к разделу квартиры, должно соблюдаться главное правило – имущество куплено в официальном браке и относится к совместно нажитому. Согласно Семейному Кодексу ст. 39 совместно нажитое имущество делится между супругами после развода пополам. При добровольном соглашении или урегулирования вопроса через судебные органы, ситуация раздела квартиры может быть решена следующим образом:

  1. Квартира продается, а вырученные деньги делятся между мужем и женой пополам.
  2. Если жилплощадь квартиры позволяет, то можно обменять ее на две меньшие по размеру квартиры.
  3. Один из супругов получает полные права на владение квартирой, но компенсирует законную долю второго супруга деньгами или другим имуществом путем общих договоренностей.
  4. Квартира остается тому супругу, с кем будут проживать дети, а сумма эквивалентная доли второго супруга в имуществе могут засчитать в будущую оплату алиментных платежей.

Если квартира находится в кредите или куплена на материнский капитал, то здесь ситуация принимает другие варианты разрешения конфликта, разобраться в которых вам поможет опытный юрист. Что касаемо несовершеннолетних детей, то независимо от того, с кем они будут проживать после развода, имущественная доля матери или отца на квартиру не увеличивается, так как по закону дети не претендуют на собственность родителей, поэтому квартира делится 50 на 50 между бывшими супругами. Однако бывают и нестандартные ситуации, когда суд может принять сторону матери с детьми или сам супруг по личному решению согласен на непропорциональный раздел.

Когда квартира не подлежит разделу

Супруги могут все время жить в одной квартире, делать там ремонт за общие деньги, оплачивать за коммунальное обслуживание жилья и прочее, однако это вовсе не означает, что после развода такое имущество будет делиться пополам. Происходит это в следующих случаях:

  1. Если квартира была куплена до брака одним из супругов, то она относится к категории личного владения и не подлежит разделу.
  2. Если недвижимость была подарена или досталась в наследство, даже в период брака.
  3. Если жилье было куплено на личные деньги одного супруга и он может это доказать.
  4. Если был подписан брачный договор, где вопрос о разделе недвижимости четко оговорен.

Бывают разного рода нестандартные ситуации, которые не попадают под общепринятые рамки, описанные выше. Если вы имеете веские доводы, доказательства и не согласны с подобного рода решением, то вы можете обжаловать раздел имущества через суд, даже если ваш случай попадает под категорию, когда квартира считается личной собственностью.

Поделиться в соц. сетях

0