УДК 332.81

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ Г. ЙОШКАР-ОЛЫ

Карпов Илья Алексеевич
Поволжский государственный технологический университет
студент

Аннотация
Выполнен анализ состояния жилого фонда пригородной зоны г. Йошкар-Олы.

Ключевые слова: , ,


Рубрика: 05.00.00 ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

Библиографическая ссылка на статью:
Карпов И.А. Анализ состояния жилого фонда пригородной зоны г. Йошкар-Олы // Современные научные исследования и инновации. 2019. № 2 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2019/02/88562 (дата обращения: 25.03.2019).

По данным, имеющимся в БТИ выполнен анализ состояния жилого фонда ближайших пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы – д. Савино, с. Семеновка, д. Данилово, д. Шоя-Кузнецово, п. Нолька (табл. 1).

Таблица 1 – Информация о домах

Улица

Номер дома

Год ввода в эксплуатацию

Площадь, м2

40 лет Октября,

3

н.д.

н.д.

40 лет Октября

26

1964

404,8

70-летия Вооруженных Сил СССР

3

1947

82,3

8 Марта

21

1978

502,6

8 Марта

49

1977

4 020,10

8 Марта

57

1973

3 903,90

8 Марта

59

1978

3 330,00

8 Марта

59, к. А

1980

2 643,00

пер. Авиации

5

н.д.

н.д.

Анникова

1

1989

6 891,50

Анникова

2007

959,5

Анникова

2

1997

10 706,80

Анникова

3

1989

5 456,00

Анникова

4

1996

8 820,30

Анникова

2014

5 583,60

Анникова

6б, стр. 2

н.д.

н.д.

Анникова

7

1990

3 243,80

Анникова

8

2006

9 987,90

Анникова

8, к. А

н.д.

н.д.

Анникова

2010

3 279,00

Анникова

1991

4 066,60

Анникова

10, к.Б

2004

6 635,00

Анникова

12

н.д.

н.д.

Анникова

12а

2007

5 169,60

Анникова

12б

2011

8 001,30

Анникова

12в

2012

7 916,80

Анникова

12в, стр. 2

2014

3 937,80

Анциферова

1

1985

3 548,92

Анциферова

2

1987

5 502,50

Анциферова

1986

5 567,30

Анциферова

3

1985

4 524,10

Анциферова

4

1990

5 553,90

Анциферова

1986

2 605,10

Анциферова

5

1981

4 787,70

Анциферова

1980

4 695,90

Анциферова

6

1985

2 274,20

Анциферова

7

1978

4 596,60

Анциферова

1978

4 701,80

Анциферова

8

1985

5 093,20

Анциферова

1985

3 070,70

Анциферова

10

1980

6 026,60

Анциферова

11

1966

3 526,10

Анциферова

12

1981

4 181,60

Анциферова

12б

н.д.

н.д.

Анциферова

12б

2002

9 373,00

Анциферова

13

1967

3 511,90

Анциферова

15

1967

3 504,00

Анциферова

17

1969

3 527,90

Анциферова

19

1985

5 141,10

Анциферова

21

1969

5 992,20

Анциферова

23

1966

2 804,80

Анциферова

25

1966

2 806,60

Анциферова

27

1966

2 804,50

Анциферова

31

1964

2 501,40

Анциферова

31а

1981

2 295,20

Анциферова

33

1963

2 491,10

Анциферова

35

1963

3 157,70

Анциферова

37

1964

2 976,10

Анциферова

57

1955

399,2

Арматурная

1

1958

438,84

Арматурная

3

1958

448,8

Арматурная

5

1958

451,6

Арматурная

7

1957

449

Артема

53а

1981

203,1

Баумана

9

1962

1 201,72

Баумана

1997

6 987,20

Баумана

10а

1984

3 747,30

Баумана

10б

1986

1 677,90

Баумана

11

1981

6 651,70

Баумана

11а

1979

3 764,50

Баумана

12

1980

3 732,60

Баумана

12а

1980

3 677,70

Баумана

13

1963

1 271,20

Баумана

14

1981

3 585,60

Баумана

14а

1986

4 251,10

Баумана

17

1962

1 264,00

Баумана

18

1969

3 472,70

Баумана

18, к.А

1971

4 459,10

Баумана

18а

1971

4 459,10

Баумана

19

1963

2 537,70

Баумана

19, к.А

1973

2 703,20

Баумана

20а

1971

3 526,50

Баумана

22

1968

3 502,30

Баумана

22а

1971

4 448,90

Баумана

23

1963

2 585,90

Баумана

24

1975

3 767,60

Баумана

25

1962

2 556,80

Баумана

26

1977

1 773,70

Баумана

27

1962

2 015,00

Баумана

28

1991

3 633,80

Баумана

64

1957

741,1

Баумана

66

1956

399,4

Баумана

68

1956

411,11

Баумана

70

1953

411,1

Баумана

71

1952

144,4

Баумана

72

1958

547,2

Баумана

73

1951

145,3

Баумана

75

1956

430

Баумана

80

1954

420,1

Баумана

82

1957

403,3

Баумана

83

1953

423

Баумана

85

1953

425,2

Баумана

87

1959

422,4

Баумана

89

1959

422,7

Баумана

91

1968

424

Белинского

49

1957

131,6

Больничная

33

1991

3 978,60

Больничная

35

1987

5 189,80

наб. Брюгге

4

2010

2 316,20

Вавилова

26

2004

2 182,20

Вавилова

28

1980

2 400,50

Вавилова

30

1980

2 356,80

Вавилова

32

2006

1 145,80

Васильева

1

1986

4 415,50

Васильева

3

1986

4 823,00

Васильева

1989

4 713,40

Васильева

4

1993

5 192,60

Васильева

2004

5 272,00

Васильева

н.д.

н.д.

Васильева

2008

7 626,00

Васильева

5

1985

4 797,10

Васильева

6

2014

3 949,20

Васильева

2007

5 426,40

Васильева

2003

5 182,90

Васильева

7

1988

4 179,40

Васильева

1990

3 198,40

Васильева

1997

1 322,50

Васильева

2013

18 695,80

Васильева

поз.40 А

н.д.

н.д.

Вашская

7

1982

6 043,81

пер. Витаминный

4

1935

65,6

Водопроводная

1

1952

193,2

Водопроводная

1952

250,1

Водопроводная

33

1958

81,4

Водопроводная

44

1952

60,8

Водопроводная

89

1980

2 775,50

Водопроводная

91

1991

3 411,17

Водопроводная

132а

1955

72,2

Водопроводная

132б

1954

72,9

Вознесенская

7, к.А

1962

139,9

Вознесенская

1962

139,9

Вознесенская

9

1915

81,9

Вознесенская

9

н.д.

н.д.

Вознесенская

30

2014

8 068,00

Вознесенская

32

2006

2 233,40

Вознесенская

34

1994

5 993,00

Вознесенская

35

1917

227

Вознесенская

36

1986

10 446,10

Вознесенская

37

1918

222,7

Вознесенская

43

2002

1 035,30

Вознесенская

60

1994

798,9

Вознесенская

74

1989

8 412,40

Вознесенская

76

1986

7 175,90

Вознесенская

78

1962

1 259,20

Вознесенская

80

1961

1 284,60

Вознесенская

82а

1951

367,8

Вознесенская

84

1917

284,1

Вознесенская

84а

1948

545

Вознесенская

108

1973

7 137,40

Воинов-интернационалистов

19

1990

5 471,20

Воинов-интернационалистов

21

1992

5 456,50

Воинов-интернационалистов

22

1990

16 832,70

Воинов-интернационалистов

22а

1991

21 729,40

Воинов-интернационалистов

23

1994

5 526,00

Воинов-интернационалистов

24

1989

9 202,00

Воинов-интернационалистов

25

1987

27 165,70

Воинов-интернационалистов

26

1998

8 134,90

Волкова

61

1981

4 909,60

Волкова

62

1989

1 312,70

Волкова

63

1983

2 176,28

Волкова

64

1987

3 552,00

Волкова

65

1985

5 045,90

Волкова

65а

1989

1 184,80

Волкова

66

1990

3 534,10

Волкова

68

2005

13 246,60

Волкова

93

1965

2 219,10

Волкова

105

1990

925

Волкова

116

2007

1 200,90

Волкова

118

1940

672,9

Волкова

122

1959

968,5

Волкова

125

1945

899,3

Волкова

131

1972

3 484,20

Волкова

134

1951

589,6

Волкова

136

2001

1 596,20

Волкова

141

2010

3 230,20

Волкова

164

1953

5 832,90

Волкова

166

1960

717,9

Волкова

196

1954

1 209,80

Волкова

196а

2013

1 946,60

Волкова

198

1982

2 768,20

Волкова

198а

2004

1 895,00

Волкова

200

1960

1 270,10

Волкова

206

1971

2 691,00

Волкова

206а

2007

2 858,60

Володарского

19

1960

340,6

Володарского

40

1988

2 623,25

Володарского

40а

1993

2 432,00

наб. Воскресенская

8

2009

3 845,60

Воскресенская набережная

40

1917

26,6

В таблице приведены сведения о вводе зданий в эксплуатацию, их площади. Всего проанализированы сведения за сто лет с 1915 по 2015 гг.

На рис. 1 показана динамика жилого фонда по тем же годам за сто лет. Анализ графика показывает его хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.


Рисунок 1. Динамика жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, что связано с высокой долей частного индивидуального строительства.

В табл. 2 выполнен анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов за тот же период времени. В первом столбце представлена продолжительность эксплуатации зданий, лет, во втором столбце суммарная площадь зданий со сроком эксплуатации выше указанного, в третьем удельный вес (%) зданий со сроком эксплуатации выше казанного от общей площади жилого фонда 2012 года.

Таблица 2 – Анализ ветхости жилого фонда

Продолжительность эксплуатации, лет

Площадь, кв.м

Удельный вес в общем жилом фонде, %

102

108,1

0,084630578

73

314,1

0,24590624

72

404,4

0,316601349

71

519,1

0,406399011

66

553,1

0,433017324

62

645

0,504965059

61

1077,5

0,843565661

60

5439

4,25814722

58

5871,2

4,596512954

56

6740,8

5,277315459

55

9440,6

7,390966105

54

11736,8

9,188641715

53

12657,9

9,909763135

52

12817,9

10,03502579

51

12898,7

10,09828342

50

14772,8

11,56550051

49

17079,4

13,37131819

48

17377,2

13,6044633

47

18097,7

14,16853667

47

18473

14,46235587

43

22038,3

17,25359917

42

22668,6

17,74705572

41

27179,7

21,27875786

40

27902,8

21,84486675

39

30065,8

23,5382612

39

30795,3

24,1093806

38

31516,6

24,67408028

37

34493,5

27,00467018

36

35542

27,82553199

35

36285,2

28,407377

34

56054,61

43,88468133

33

61211,31

47,92181826

32

70535,61

55,22173407

31

76670,21

60,02446066

30

76840,61

60,15786539

28

79685,81

62,38534847

27

83826,31

65,62691099

26

85894,71

67,2462439

24

93057,91

72,85425276

23

106637,51

83,48560705

22

111152,81

87,02059733

18

116954,01

91,56230787

17

116990,21

91,59064855

16

123326,61

96,55136266

0

127731,61

100

По результатам анализа построен график, рис. 2, позволяющий определить, какой процент общего жилого фонда составляют здания расчетного срока эксплуатации.

Рисунок 2. Анализ ветхости жилого фонда пригородных населенных пунктов г. Йошкар-Олы

Так, из графика очевидно, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда. Угол наклона касательной к графику в любой его точке является мерой темпов жилищного строительства.

Выводы:

1. Собраны сведения о существующем в 2015 году жилом фонде г. Йошкар-Олы, который составляет 127731 кв.м. Жилой фонд составляют здания со сроком эксплуатации до 100 лет.

2. Анализ динамики жилого фонда показывает ее хаотичность, периоды увеличения темпов ввода жилья чередуются со спадами, наибольшая интенсивность жилищного строительства отмечена в 1978 году (19769,41 кв.м.), наименьшая в 1995 году – только 36,2 кв.м.

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, что связано с высокой долей частного индивидуального строительства.

3. В результате анализа ветхости жилого фонда установлено, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 35 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет не более 2% жилого фонда.

Поделиться в соц. сетях

0


Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Карпов Илья Алексеевич»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться:
  • Регистрация