УДК 332.81

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА Г. ЙОШКАР-ОЛЫ

Карпов Илья Алексеевич
Поволжский государственный технологический университет
студент

Аннотация
Выполнен анализ состояния жилого фонда г. Йошкар-Олы.

Ключевые слова: ,


Рубрика: 05.00.00 ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

Библиографическая ссылка на статью:
Карпов И.А. Анализ состояния жилого фонда г. Йошкар-Олы // Современные научные исследования и инновации. 2019. № 1 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2019/01/88468 (дата обращения: 26.03.2019).

По данным, имеющимся в БТИ выполнен анализ состояния жилого фонда г. Йошкар-Олы (табл. 1).

Таблица 1 – Информация о домах

Улица

Номер дома

Год ввода в эксплуатацию

Площадь, м2

40 лет Октября, 3 н.д. н.д.
40 лет Октября 26 1964 404,8
70-летия Вооруженных Сил СССР 3 1947 82,3
8 Марта 21 1978 502,6
8 Марта 49 1977 4 020,10
8 Марта 57 1973 3 903,90
8 Марта 59 1978 3 330,00
8 Марта 59, к. А 1980 2 643,00
пер. Авиации 5 н.д. н.д.
Анникова 1 1989 6 891,50
Анникова 2007 959,5
Анникова 2 1997 10 706,80
Анникова 3 1989 5 456,00
Анникова 4 1996 8 820,30
Анникова 2014 5 583,60
Анникова 6б, стр. 2 н.д. н.д.
Анникова 7 1990 3 243,80
Анникова 8 2006 9 987,90
Анникова 8, к. А н.д. н.д.
Анникова 2010 3 279,00
Анникова 1991 4 066,60
Анникова 10, к.Б 2004 6 635,00
Анникова 12 н.д. н.д.
Анникова 12а 2007 5 169,60
Анникова 12б 2011 8 001,30
Анникова 12в 2012 7 916,80
Анникова 12в, стр. 2 2014 3 937,80
Анциферова 1 1985 3 548,92
Анциферова 2 1987 5 502,50
Анциферова 1986 5 567,30
Анциферова 3 1985 4 524,10
Анциферова 4 1990 5 553,90
Анциферова 1986 2 605,10
Анциферова 5 1981 4 787,70
Анциферова 1980 4 695,90
Анциферова 6 1985 2 274,20
Анциферова 7 1978 4 596,60
Анциферова 1978 4 701,80
Анциферова 8 1985 5 093,20
Анциферова 1985 3 070,70
Анциферова 10 1980 6 026,60
Анциферова 11 1966 3 526,10
Анциферова 12 1981 4 181,60
Анциферова 12б н.д. н.д.
Анциферова 12б 2002 9 373,00
Анциферова 13 1967 3 511,90
Анциферова 15 1967 3 504,00
Анциферова 17 1969 3 527,90
Анциферова 19 1985 5 141,10
Анциферова 21 1969 5 992,20
Анциферова 23 1966 2 804,80
Анциферова 25 1966 2 806,60
Анциферова 27 1966 2 804,50
Анциферова 31 1964 2 501,40
Анциферова 31а 1981 2 295,20
Анциферова 33 1963 2 491,10
Анциферова 35 1963 3 157,70
Анциферова 37 1964 2 976,10
Анциферова 57 1955 399,2
Арматурная 1 1958 438,84
Арматурная 3 1958 448,8
Арматурная 5 1958 451,6
Арматурная 7 1957 449
Артема 53а 1981 203,1
Баумана 9 1962 1 201,72
Баумана 1997 6 987,20
Баумана 10а 1984 3 747,30
Баумана 10б 1986 1 677,90
Баумана 11 1981 6 651,70
Баумана 11а 1979 3 764,50
Баумана 12 1980 3 732,60
Баумана 12а 1980 3 677,70
Баумана 13 1963 1 271,20
Баумана 14 1981 3 585,60
Баумана 14а 1986 4 251,10
Баумана 17 1962 1 264,00
Баумана 18 1969 3 472,70
Баумана 18, к.А 1971 4 459,10
Баумана 18а 1971 4 459,10
Баумана 19 1963 2 537,70
Баумана 19, к.А 1973 2 703,20
Баумана 20а 1971 3 526,50
Баумана 22 1968 3 502,30
Баумана 22а 1971 4 448,90
Баумана 23 1963 2 585,90
Баумана 24 1975 3 767,60
Баумана 25 1962 2 556,80
Баумана 26 1977 1 773,70
Баумана 27 1962 2 015,00
Баумана 28 1991 3 633,80
Баумана 64 1957 741,1
Баумана 66 1956 399,4
Баумана 68 1956 411,11
Баумана 70 1953 411,1
Баумана 71 1952 144,4
Баумана 72 1958 547,2
Баумана 73 1951 145,3
Баумана 75 1956 430
Баумана 80 1954 420,1
Баумана 82 1957 403,3
Баумана 83 1953 423
Баумана 85 1953 425,2
Баумана 87 1959 422,4
Баумана 89 1959 422,7
Баумана 91 1968 424
Белинского 49 1957 131,6
Больничная 33 1991 3 978,60
Больничная 35 1987 5 189,80
наб. Брюгге 4 2010 2 316,20
Вавилова 26 2004 2 182,20
Вавилова 28 1980 2 400,50
Вавилова 30 1980 2 356,80
Вавилова 32 2006 1 145,80
Васильева 1 1986 4 415,50
Васильева 3 1986 4 823,00
Васильева 1989 4 713,40
Васильева 4 1993 5 192,60
Васильева 2004 5 272,00
Васильева н.д. н.д.
Васильева 2008 7 626,00
Васильева 5 1985 4 797,10
Васильева 6 2014 3 949,20
Васильева 2007 5 426,40
Васильева 2003 5 182,90
Васильева 7 1988 4 179,40
Васильева 1990 3 198,40
Васильева 1997 1 322,50
Васильева 2013 18 695,80
Васильева поз.40 А н.д. н.д.
Вашская 7 1982 6 043,81
пер. Витаминный 4 1935 65,6
Водопроводная 1 1952 193,2
Водопроводная 1952 250,1
Водопроводная 33 1958 81,4
Водопроводная 44 1952 60,8
Водопроводная 89 1980 2 775,50
Водопроводная 91 1991 3 411,17
Водопроводная 132а 1955 72,2
Водопроводная 132б 1954 72,9
Вознесенская 7, к.А 1962 139,9
Вознесенская 1962 139,9
Вознесенская 9 1915 81,9
Вознесенская 9 н.д. н.д.
Вознесенская 30 2014 8 068,00
Вознесенская 32 2006 2 233,40
Вознесенская 34 1994 5 993,00
Вознесенская 35 1917 227
Вознесенская 36 1986 10 446,10
Вознесенская 37 1918 222,7
Вознесенская 43 2002 1 035,30
Вознесенская 60 1994 798,9
Вознесенская 74 1989 8 412,40
Вознесенская 76 1986 7 175,90
Вознесенская 78 1962 1 259,20
Вознесенская 80 1961 1 284,60
Вознесенская 82а 1951 367,8
Вознесенская 84 1917 284,1
Вознесенская 84а 1948 545
Вознесенская 108 1973 7 137,40
Воинов-интернационалистов 19 1990 5 471,20
Воинов-интернационалистов 21 1992 5 456,50
Воинов-интернационалистов 22 1990 16 832,70
Воинов-интернационалистов 22а 1991 21 729,40
Воинов-интернационалистов 23 1994 5 526,00
Воинов-интернационалистов 24 1989 9 202,00
Воинов-интернационалистов 25 1987 27 165,70
Воинов-интернационалистов 26 1998 8 134,90
Волкова 61 1981 4 909,60
Волкова 62 1989 1 312,70
Волкова 63 1983 2 176,28
Волкова 64 1987 3 552,00
Волкова 65 1985 5 045,90
Волкова 65а 1989 1 184,80
Волкова 66 1990 3 534,10
Волкова 68 2005 13 246,60
Волкова 93 1965 2 219,10
Волкова 105 1990 925
Волкова 116 2007 1 200,90
Волкова 118 1940 672,9
Волкова 122 1959 968,5
Волкова 125 1945 899,3
Волкова 131 1972 3 484,20
Волкова 134 1951 589,6
Волкова 136 2001 1 596,20
Волкова 141 2010 3 230,20
Волкова 164 1953 5 832,90
Волкова 166 1960 717,9
Волкова 196 1954 1 209,80
Волкова 196а 2013 1 946,60
Волкова 198 1982 2 768,20
Волкова 198а 2004 1 895,00
Волкова 200 1960 1 270,10
Волкова 206 1971 2 691,00
Волкова 206а 2007 2 858,60
Володарского 19 1960 340,6
Володарского 40 1988 2 623,25
Володарского 40а 1993 2 432,00
наб. Воскресенская 8 2009 3 845,60
Воскресенская набережная 40 1917 26,6

В таблице приведены сведения о вводе зданий в эксплуатацию, их площади. Всего проанализированы сведения за сто лет с 1915 по 2015 гг.

На рис. 1 показана динамика жилого фонда по тем же годам за сто лет. Анализ графика показывает существование периодов интенсивного жилищного строительства (1970-1990 гг.), так и периодов спада темпов жилищного строительства (1997-2005 гг.).


Рисунок 1. Динамика жилого фонда г. Йошкар-Олы

Абсолютный максимум ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства приходится на 1987 год (172644,62 кв. м) и на 2014 г. (172225,8 кв. м). Абсолютный минимум за последние 50 лет пришелся на 2001 год (22900,8 кв. м.).

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, периоды подъема и спада темпов жилищного строительства соответствуют динамике экономического развития региона в целом.

В табл. 2 выполнен анализ ветхости жилого фонда г. Йошкар-Олы за тот же период времени. В первом столбце представлена продолжительность эксплуатации зданий, лет, во втором столбце суммарная площадь зданий со сроком эксплуатации выше указанного, в третьем удельный вес (%) зданий со сроком эксплуатации выше казанного от общей площади жилого фонда 2015 года.

Таблица 2 – Анализ ветхости жилого фонда

Продолжительность эксплуатации, лет

Площадь, кв.м

Удельный вес в общем жилом фонде, %

100

81,9

0,001511005

98

2716,6

0,050119603

97

2939,3

0,054228282

95

3130,7

0,057759494

92

3206,3

0,059154268

91

3474

0,064093169

88

3713,2

0,068506262

87

3974,5

0,073327087

85

4879,8

0,090029316

81

5405,8

0,099733693

80

5736,1

0,105827526

80

6000,8

0,110711078

79

6412,3

0,118303001

78

6954,1

0,128298879

77

12811,8

0,23636985

76

12952,1

0,238958299

75

14783,5

0,272746505

74

16735,5

0,308759707

73

19035

0,351184072

72

23067,8

0,425586757

71

23848,4

0,439988349

70

26132,1

0,482121212

69

27248,92

0,502725856

68

28610,12

0,527839161

67

31135,55

0,574431795

66

32911,25

0,607192371

65

37677,55

0,695127682

64

51347,79

0,947335223

63

57418,59

1,059337758

62

75549,99

1,393850964

61

89090,41

1,643663406

60

108622,09

2,004010919

59

124563,76

2,29812495

58

150984,1

2,785564013

57

198176,43

3,656233548

56

259856,53

4,794193552

55

316596,85

5,841017644

54

391161,12

7,216682679

53

484880,75

8,945752354

52

572901,45

10,56968027

51

644451,05

11,88972649

50

694906,55

12,82059951

49

744699,15

13,73924243

48

819919,43

15,12701045

47

900143,93

16,60710325

46

983486,04

18,14471405

45

1068584,86

19,71473507

44

1155459,12

21,31751187

43

1249844,02

23,05885537

42

1371879,08

25,31032735

41

1472279,08

27,16264575

40

1566080,08

28,89321666

39

1700505,14

31,37327654

38

1787222,56

32,97315974

37

1887661,51

34,82619674

36

1998958,81

36,87956364

35

2127220,44

39,24591203

34

2239030,77

41,30874402

33

2365508,38

43,64217833

32

2469822,22

45,56670468

31

2597868,37

47,92907758

30

2742323,39

50,59418408

29

2873807,39

53,01998321

28

3046452,01

56,20517053

27

3207625,68

59,17872586

26

3356674,78

61,92859031

25

3516991,01

64,88632639

24

3627446,18

66,92415651

23

3721204,78

68,65394516

22

3819714,98

70,47139791

21

3983564,35

73,49431826

20

4037828,85

74,495465

19

4146470,85

76,49984324

18

4234938,81

78,13202283

17

4302737,11

79,38285987

16

4329495,41

79,87653409

15

4361750,51

80,47162089

14

4384651,31

80,8941266

13

4409294,31

81,34877483

12

4453929,02

82,17225785

11

4508793,77

83,18447882

10

4538221,07

83,72739446

9

4623690,47

85,30425245

8

4699299,67

86,6991958

7

4750238,41

87,6389843

6

4815940,21

88,8511422

5

4898371,74

90,37195336

4

4989695,04

92,05681221

3

5068370,04

93,5083177

2

5190857,24

95,76813139

1

5363083,04

98,94559173

0

5420234,44

100

По результатам анализа построен график, рис. 2, позволяющий определить, какой процент общего жилого фонда составляют здания расчетного срока эксплуатации.


Рисунок 2. Анализ ветхости жилого фонда г. Йошкар-Олы

Так, из графика очевидно, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 30 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет около 10% жилого фонда. Угол наклона касательной к графику в любой его точке является мерой темпов жилищного строительства.

Выводы:

1. Собраны сведения о существующем в 2015 году жилом фонде г. Йошкар-Олы, который составляет 5 420 234,44 кв.м. Жилой фонд составляют здания со сроком эксплуатации до 100 лет.

2. Анализ динамики жилого фонда показывает существование периодов интенсивного жилищного строительства (1970-1990 гг.) и периодов спада темпов жилищного строительства (1997-2005 гг.). Абсолютный максимум ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства приходится на 1987 год (172644,62 кв. м) и на 2014 г. (172225,8 кв. м). Абсолютный минимум за последние 50 лет пришелся на 2001 год (22900,8 кв. м.).

В целом динамика жилого фонда характеризуется высокой степенью неравномерности, периоды подъема и спада темпов жилищного строительства соответствуют динамике экономического развития региона в целом.

3. В результате анализа ветхости жилого фонда установлено, что 50% жилого фонда составляют здания со сроком эксплуатации 30 и более лет. Новое жилье (со сроком эксплуатации менее 5 лет) составляет около 10% жилого фонда.

Поделиться в соц. сетях

0


Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Карпов Илья Алексеевич»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться:
  • Регистрация