УДК 528

ТЕМАТИЧЕСКОЕ КАРТОГРАФИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ В ЖИЛОЙ ЗОНЕ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ Г. ЙОШКАР-ОЛЫ ПО УДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ

Карпов Илья Алексеевич
Поволжский государственный технологический университет
студент

Аннотация
Проведено тематическое картографирование объектов в жилой зоне многоэтажной застройки г. Йошкар-Олы, изображающее распределение удельной стоимости земельных участков 2 способами.

Ключевые слова: , ,


Рубрика: 05.00.00 ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

Библиографическая ссылка на статью:
Карпов И.А. Тематическое картографирование объектов в жилой зоне многоэтажной застройки г. Йошкар-Олы по удельной стоимости // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 11 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2017/11/84682 (дата обращения: 03.12.2017).

Тематическое картографирование производилось путем создания матрицы распределения удельной стоимости участков на основе данных, полученных с использованием ресурсов публичной кадастровой карты [1].

В ходе исследования использованы 2 способа картографирования по удельной стоимости, которая рассчитывалась путем деления стоимости на площадь участка.

Все значения были ранжированы по возрастанию, и построена кумулятивная кривая (рис 1).

Рисунок 1. Кумулятивная кривая удельной стоимости

По оси х отложены значения удельной стоимости в руб/м², по оси у – процентные значения. Все участки делились на 5 групп, каждая из которых находится в районе 20-типроцентного диапазона.

По результатам удельная цена участков каждой из групп составляют:

  • 1 группа – от 3,02 до 432,71 руб/м²;
  • 2 группа – от 432,71 до 1102,06 руб/м²;
  • 3 группа – от 1102,06 до 1325,5 руб/м²;
  • 4 группа – от 1325,5 до 1547,83 руб/м²;
  • 5 группа – от 1547,83 до 2031,65 руб/м².

Матрица строилась способом, описанным выше (рис 2).

Рисунок 2. Матрица удельных стоимостей земельных участков по 1 способу

По рисунку видно, что наиболее высокая удельная стоимость земельных участков в 2, 3 и 4-го микрорайонах, а также центральной части города.

Нами в свою очередь предлагается другое разграничение на группы:

  • 1 группа – от 3,02 до 79,51 руб/м²;
  • 2 группа – от 131,58 до 599,98 руб/м²;
  • 3 группа – от 743,52 до 1397,44 руб/м²;
  • 4 группа – от 1400,33 до 1599,07 руб/м²;
  • 5 группа – от 1604,5 до 2031,65 руб/м².

Получившаяся матрица показана на рисунке 3.

Рисунок 3. Матрица удельных стоимостей земельных участков по 2 способу

Существенной разницы между двумя способами не наблюдается. Главным различием здесь является группа земельных участков с относительно низкой удельной стоимостью. По нашему мнению, именно так должны быть разделены по стоимости земельные участки. Распределение по группам производилось так же с учетом разрешенного использования.


Библиографический список
  1. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс], Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru/


Все статьи автора «Карпов Илья Алексеевич»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться: